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Découvrez cet appartement à vendre à Neuilly-sur-Marne, au 4ème étage (sans Ascenseur). Idéalement situé dans un quartier paisible. Cet espace offre deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bains et un salon accueillant. Un parking extérieur est également disponible. Un rafraichissement est à envisager mais ce bien présente un potentiel intéressant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 7387
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Prix moyens 2025 pour la région Neuilly-sur-Marne (coefficient 1.2 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 799 € | 50 701 € | 6 926 € | -38 902 € | 21 400 € | 17 502 € | 17 502 € |
| 2 | 12 035 € | 8 620 € | 6 745 € | 3 415 € | - | - | 14 087 € |
| 3 | 12 275 € | 8 433 € | 6 558 € | 3 843 € | - | - | 10 245 € |
| 4 | 12 521 € | 8 239 € | 6 364 € | 4 282 € | - | - | 5 963 € |
| 5 | 12 771 € | 8 038 € | 6 163 € | 4 733 € | - | - | 1 229 € |
| 6 | 13 027 € | 7 830 € | 5 955 € | 5 197 € | - | - | - |
| 7 | 13 287 € | 7 614 € | 5 740 € | 5 673 € | - | - | - |
| 8 | 13 553 € | 7 391 € | 5 516 € | 6 162 € | - | - | - |
| 9 | 13 824 € | 7 160 € | 5 285 € | 6 664 € | - | - | - |
| 10 | 14 101 € | 6 920 € | 5 046 € | 7 180 € | - | - | - |
| 11 | 14 383 € | 6 672 € | 4 797 € | 7 711 € | - | - | - |
| 12 | 14 670 € | 6 415 € | 4 540 € | 8 255 € | - | - | - |
| 13 | 14 964 € | 6 149 € | 4 274 € | 8 815 € | - | - | - |
| 14 | 15 263 € | 5 873 € | 3 998 € | 9 390 € | - | - | - |
| 15 | 15 568 € | 5 587 € | 3 712 € | 9 981 € | - | - | - |
| 16 | 15 880 € | 5 291 € | 3 416 € | 10 589 € | - | - | - |
| 17 | 16 197 € | 4 984 € | 3 110 € | 11 213 € | - | - | - |
| 18 | 16 521 € | 4 667 € | 2 792 € | 11 854 € | - | - | - |
| 19 | 16 851 € | 4 338 € | 2 463 € | 12 514 € | - | - | - |
| 20 | 17 188 € | 3 997 € | 2 122 € | 13 192 € | - | - | - |
| 21 | 17 532 € | 3 644 € | 1 769 € | 13 888 € | - | - | - |
| 22 | 17 883 € | 3 278 € | 1 403 € | 14 605 € | - | - | - |
| 23 | 18 241 € | 2 899 € | 1 025 € | 15 341 € | - | - | - |
| 24 | 18 605 € | 2 507 € | 632 € | 16 099 € | - | - | - |
| 25 | 18 977 € | 2 100 € | 226 € | 16 877 € | - | - | - |
| TOTAL | 377 916 € | 189 346 € | 100 580 € | 188 570 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 478 € | -6 420 € | +8 898 € |
| 2 | +2 478 € | 0 € | +2 478 € |
| 3 | +2 478 € | 0 € | +2 478 € |
| 4 | +2 478 € | 0 € | +2 478 € |
| 5 | +2 478 € | 0 € | +2 478 € |
| 6 | +2 478 € | +1 190 € | +1 288 € |
| 7 | +2 478 € | +1 702 € | +776 € |
| 8 | +2 478 € | +1 849 € | +629 € |
| 9 | +2 478 € | +1 999 € | +479 € |
| 10 | +2 478 € | +2 154 € | +324 € |
| 11 | +2 478 € | +2 313 € | +165 € |
| 12 | +2 478 € | +2 477 € | +1 € |
| 13 | +2 478 € | +2 644 € | -166 € |
| 14 | +2 478 € | +2 817 € | -339 € |
| 15 | +2 478 € | +2 994 € | -516 € |
| 16 | +2 478 € | +3 177 € | -699 € |
| 17 | +2 478 € | +3 364 € | -886 € |
| 18 | +2 478 € | +3 556 € | -1 078 € |
| 19 | +2 478 € | +3 754 € | -1 276 € |
| 20 | +2 478 € | +3 957 € | -1 479 € |
| 21 | +2 478 € | +4 167 € | -1 689 € |
| 22 | +2 478 € | +4 381 € | -1 903 € |
| 23 | +2 478 € | +4 602 € | -2 124 € |
| 24 | +2 478 € | +4 830 € | -2 352 € |
| 25 | +2 478 € | +5 063 € | -2 585 € |
| Total | +61 950 € | +56 571 € | +5 379 € |
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