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Charmante Maison à Rénover au Cœur d'un Village Médiéval
A38494AMB63 - Au cœur du village médiéval de Montaigut, directement sur le pittoresque place de l'église, cette maison en pierre pleine de charme offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien authentique. Ce bien peut s'adapter à de nombreux projets : maison principale chaleureuse, résidence secondaire, atelier d'artiste, petite boutique ou même un lieu mêlant vie privée et activité professionnelle. Grâce à son emplacement central et ses éléments d'origine, il constitue une base idéale pour créer un lieu à votre image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : UF-A38494AMB63 Non soumis au DPE Prix hors honoraires : 34 000 €
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Prix moyens 2025 pour la région rurale (Crouzille), coefficient 0.9 appliqué. Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 445 € | 72 864 € | 3 814 € | -67 419 € | 21 400 € | 46 019 € | 46 019 € |
| 2 | 5 554 € | 4 644 € | 3 714 € | 910 € | - | - | 45 109 € |
| 3 | 5 665 € | 4 541 € | 3 610 € | 1 124 € | - | - | 43 985 € |
| 4 | 5 778 € | 4 433 € | 3 503 € | 1 345 € | - | - | 42 640 € |
| 5 | 5 894 € | 4 322 € | 3 392 € | 1 571 € | - | - | 41 069 € |
| 6 | 6 012 € | 4 208 € | 3 277 € | 1 804 € | - | - | 39 265 € |
| 7 | 6 132 € | 4 089 € | 3 158 € | 2 043 € | - | - | 37 222 € |
| 8 | 6 255 € | 3 965 € | 3 035 € | 2 289 € | - | - | 34 932 € |
| 9 | 6 380 € | 3 838 € | 2 907 € | 2 542 € | - | - | 32 391 € |
| 10 | 6 507 € | 3 706 € | 2 775 € | 2 802 € | - | - | 29 589 € |
| 11 | 6 637 € | 3 569 € | 2 638 € | 3 069 € | - | - | 26 521 € |
| 12 | 6 770 € | 3 427 € | 2 497 € | 3 343 € | - | - | - |
| 13 | 6 905 € | 3 280 € | 2 350 € | 3 625 € | - | - | - |
| 14 | 7 044 € | 3 128 € | 2 198 € | 3 915 € | - | - | - |
| 15 | 7 184 € | 2 971 € | 2 041 € | 4 213 € | - | - | - |
| 16 | 7 328 € | 2 808 € | 1 878 € | 4 520 € | - | - | - |
| 17 | 7 475 € | 2 639 € | 1 709 € | 4 835 € | - | - | - |
| 18 | 7 624 € | 2 465 € | 1 534 € | 5 160 € | - | - | - |
| 19 | 7 777 € | 2 284 € | 1 353 € | 5 493 € | - | - | - |
| 20 | 7 932 € | 2 096 € | 1 166 € | 5 836 € | - | - | - |
| 21 | 8 091 € | 1 902 € | 972 € | 6 189 € | - | - | - |
| 22 | 8 253 € | 1 701 € | 771 € | 6 552 € | - | - | - |
| 23 | 8 418 € | 1 493 € | 563 € | 6 925 € | - | - | - |
| 24 | 8 586 € | 1 277 € | 347 € | 7 309 € | - | - | - |
| 25 | 8 758 € | 1 054 € | 124 € | 7 704 € | - | - | - |
| TOTAL | 174 403 € | 146 705 € | 55 326 € | 27 698 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 143 € | -6 420 € | +7 563 € |
| 2 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 3 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 4 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 5 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 6 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 7 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 8 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 9 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 10 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 11 | +1 143 € | 0 € | +1 143 € |
| 12 | +1 143 € | +1 003 € | +140 € |
| 13 | +1 143 € | +1 088 € | +55 € |
| 14 | +1 143 € | +1 175 € | -32 € |
| 15 | +1 143 € | +1 264 € | -121 € |
| 16 | +1 143 € | +1 356 € | -213 € |
| 17 | +1 143 € | +1 451 € | -308 € |
| 18 | +1 143 € | +1 548 € | -405 € |
| 19 | +1 143 € | +1 648 € | -505 € |
| 20 | +1 143 € | +1 751 € | -608 € |
| 21 | +1 143 € | +1 857 € | -714 € |
| 22 | +1 143 € | +1 965 € | -822 € |
| 23 | +1 143 € | +2 077 € | -934 € |
| 24 | +1 143 € | +2 193 € | -1 050 € |
| 25 | +1 143 € | +2 311 € | -1 168 € |
| Total | +28 575 € | +16 266 € | +12 309 € |