Appartement 4 pièces 82 m²

Appartement 4 pièces 82 m²

iad France - Nathalie Santos vous propose: Gare du Mée à pied • DPE C • TERRASSE • 4 pièces • Stationnement en sous-sol

À seulement quelques minutes à pied de la GARE du Mée-sur-Seine, au sein d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, découvrez ce SPACIEUX appartement 4 pièces de quasiment 82 m²

L'APPARTEMENT :

• Entrée avec placard • Séjour lumineux de plus de 25 m² avec BOW-WINDOW et accès direct à la TERRASSE • Cuisine indépendante et spacieuse • Dégagement avec grand placard de rangement • 3 chambres (9,12 / 11,64 / 8,64 m2) • Salle de bains • WC indépendants

LES PLUS :

✔ Très bonne performance énergétique (DPE C) ✔ Belle terrasse d'environ 9 m², rare sur le secteur ✔ Résidence sécurisée et parfaitement entretenue ✔ Charges de copropriété comprenant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'eau froide ✔ Nombreux rangements ✔ Gare du Mée accessible à pied ✔ Commerces, écoles et transports à proximité immédiate ✔ Place de stationnement privative en sous-sol

IDÉAL POUR …

• Une famille • Un premier achat avec de beaux espaces de vie • Les actifs recherchant un accès rapide aux transports tout en profitant d'un cadre de vie agréable

Un appartement alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité à découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284.78€ par mois (soit 3417.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 82 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025

Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).