IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Amoureux de grands espaces et de biens de caractère, laissez-vous séduire par cette propriété rare offrant maison, dépendances et grands terrains.
La maison se compose de 3 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bain, un salon et une salle à manger, avec deux terrasses idéales pour profiter du calme environnant. Un garage aménagé dans une ancienne grange complète l'habitation.
À l'extérieur, un ensemble de dépendances : grange, atelier, écurie avec 2 boxes, remise, 2 caves voûtées , offrant un potentiel exceptionnel.
En plus du terrain principal de 1 584 m², la propriété dispose d'un terrain non attenant de plus de 3 hectares, alimenté par une source naturelle permanente, ainsi qu'un bois de 1 780 m².
Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère Marysa MENGEL
Prix moyens 2025 pour la région rurale (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 20 247 € | 80 167 € | 8 107 € | -59 921 € | 21 400 € | 38 521 € | 38 521 € |
| 2 | 20 652 € | 10 768 € | 7 888 € | 9 884 € | - | - | 28 637 € |
| 3 | 21 065 € | 10 542 € | 7 661 € | 10 523 € | - | - | 18 114 € |
| 4 | 21 486 € | 10 307 € | 7 427 € | 11 179 € | - | - | 6 936 € |
| 5 | 21 916 € | 10 066 € | 7 185 € | 11 850 € | - | - | - |
| 6 | 22 354 € | 9 816 € | 6 935 € | 12 538 € | - | - | - |
| 7 | 22 801 € | 9 558 € | 6 677 € | 13 243 € | - | - | - |
| 8 | 23 257 € | 9 291 € | 6 411 € | 13 966 € | - | - | - |
| 9 | 23 722 € | 9 016 € | 6 135 € | 14 707 € | - | - | - |
| 10 | 24 197 € | 8 731 € | 5 851 € | 15 466 € | - | - | - |
| 11 | 24 681 € | 8 437 € | 5 557 € | 16 244 € | - | - | - |
| 12 | 25 174 € | 8 133 € | 5 253 € | 17 041 € | - | - | - |
| 13 | 25 678 € | 7 819 € | 4 939 € | 17 858 € | - | - | - |
| 14 | 26 191 € | 7 495 € | 4 615 € | 18 696 € | - | - | - |
| 15 | 26 715 € | 7 160 € | 4 280 € | 19 555 € | - | - | - |
| 16 | 27 249 € | 6 814 € | 3 934 € | 20 435 € | - | - | - |
| 17 | 27 794 € | 6 457 € | 3 577 € | 21 337 € | - | - | - |
| 18 | 28 350 € | 6 088 € | 3 207 € | 22 262 € | - | - | - |
| 19 | 28 917 € | 5 706 € | 2 826 € | 23 211 € | - | - | - |
| 20 | 29 496 € | 5 312 € | 2 432 € | 24 183 € | - | - | - |
| 21 | 30 085 € | 4 905 € | 2 025 € | 25 180 € | - | - | - |
| 22 | 30 687 € | 4 485 € | 1 604 € | 26 203 € | - | - | - |
| 23 | 31 301 € | 4 050 € | 1 170 € | 27 251 € | - | - | - |
| 24 | 31 927 € | 3 601 € | 721 € | 28 326 € | - | - | - |
| 25 | 32 566 € | 3 137 € | 257 € | 29 428 € | - | - | - |
| TOTAL | 648 507 € | 257 863 € | 116 671 € | 390 644 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +4 252 € | -6 420 € | +10 672 € |
| 2 | +4 252 € | 0 € | +4 252 € |
| 3 | +4 252 € | 0 € | +4 252 € |
| 4 | +4 252 € | 0 € | +4 252 € |
| 5 | +4 252 € | +1 474 € | +2 778 € |
| 6 | +4 252 € | +3 761 € | +491 € |
| 7 | +4 252 € | +3 973 € | +279 € |
| 8 | +4 252 € | +4 190 € | +62 € |
| 9 | +4 252 € | +4 412 € | -160 € |
| 10 | +4 252 € | +4 640 € | -388 € |
| 11 | +4 252 € | +4 873 € | -621 € |
| 12 | +4 252 € | +5 112 € | -860 € |
| 13 | +4 252 € | +5 357 € | -1 105 € |
| 14 | +4 252 € | +5 609 € | -1 357 € |
| 15 | +4 252 € | +5 866 € | -1 614 € |
| 16 | +4 252 € | +6 130 € | -1 878 € |
| 17 | +4 252 € | +6 401 € | -2 149 € |
| 18 | +4 252 € | +6 679 € | -2 427 € |
| 19 | +4 252 € | +6 963 € | -2 711 € |
| 20 | +4 252 € | +7 255 € | -3 003 € |
| 21 | +4 252 € | +7 554 € | -3 302 € |
| 22 | +4 252 € | +7 861 € | -3 609 € |
| 23 | +4 252 € | +8 175 € | -3 923 € |
| 24 | +4 252 € | +8 498 € | -4 246 € |
| 25 | +4 252 € | +8 828 € | -4 576 € |
| Total | +106 300 € | +117 193 € | +-10 893 € |