Appartement 3 pièces 73 m²

Appartement 3 pièces 73 m² - Appartement 3 pièces 73 m²

Cet appartement de 3/4 pièces traversant de 74m2 se situe au 2e étage sans ascenceur dans une copropriété agréable et bien entretenue.

Des travaux de rénovations sont à prévoir offrant un fort potentiel d'aménagement, de personnalisation, de valorisation où d'investissement.

Il se situe à proximité de toutes commodités, commerces et écoles.

Le salon est équipé d'une climatisation réversible.

Ce bien se compose actuellement d'un double séjour ouvert lumineux sur un balcon de 6m2. Ce grand séjour peut facilement être transformé en 3e chambre tout en conservant un grand espace de vie.

Il dispose également d'une cuisine indépendante et aménagée avec tous branchements possibles.

Une salle d'eau avec WC + un WC indépendant complètent ce bien.

Opportunité à saisir, Rare dans ce quartier de Nice.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NEHMÉ [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 199 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NEHMÉ agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : PARIS sous le numéro RSAC N° 501 369 649 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37721) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B Surface CARREZ : 73.26 m² Prix de vente 199 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : B GES : B

Surface : 73 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2025

Consommation énergie primaire : 61 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).