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À vendre : Appartement à Grand-CharmontDécouvrez cet appartement de 77 m² situé au rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement. Avec ses deux chambres spacieuses, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.Profitez d'un chauffage performant pour un confort optimal toute l'année. La proximité de la gare de Montbéliard, à seulement 3 minutes en voiture, facilite vos déplacements quotidiens. De plus, plusieurs lignes de bus sont accessibles, vous assurant une excellente connexion aux transports en commun.Ne manquez pas cette opportunité à un prix attractif de 94 000 €. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
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Prix moyens 2025 pour la région Grand-Charmont (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 439 € | 43 187 € | 4 596 € | -34 748 € | 21 400 € | 13 348 € | 13 348 € |
| 2 | 8 608 € | 5 734 € | 4 473 € | 2 874 € | - | - | 10 474 € |
| 3 | 8 780 € | 5 607 € | 4 346 € | 3 173 € | - | - | 7 300 € |
| 4 | 8 956 € | 5 476 € | 4 215 € | 3 480 € | - | - | 3 820 € |
| 5 | 9 135 € | 5 340 € | 4 079 € | 3 795 € | - | - | 25 € |
| 6 | 9 318 € | 5 199 € | 3 939 € | 4 118 € | - | - | - |
| 7 | 9 504 € | 5 054 € | 3 794 € | 4 450 € | - | - | - |
| 8 | 9 694 € | 4 904 € | 3 643 € | 4 790 € | - | - | - |
| 9 | 9 888 € | 4 749 € | 3 488 € | 5 139 € | - | - | - |
| 10 | 10 086 € | 4 588 € | 3 328 € | 5 498 € | - | - | - |
| 11 | 10 287 € | 4 422 € | 3 162 € | 5 865 € | - | - | - |
| 12 | 10 493 € | 4 250 € | 2 990 € | 6 243 € | - | - | - |
| 13 | 10 703 € | 4 073 € | 2 812 € | 6 630 € | - | - | - |
| 14 | 10 917 € | 3 889 € | 2 629 € | 7 028 € | - | - | - |
| 15 | 11 135 € | 3 699 € | 2 439 € | 7 436 € | - | - | - |
| 16 | 11 358 € | 3 503 € | 2 243 € | 7 855 € | - | - | - |
| 17 | 11 585 € | 3 300 € | 2 040 € | 8 285 € | - | - | - |
| 18 | 11 817 € | 3 090 € | 1 830 € | 8 726 € | - | - | - |
| 19 | 12 053 € | 2 873 € | 1 613 € | 9 180 € | - | - | - |
| 20 | 12 294 € | 2 649 € | 1 389 € | 9 645 € | - | - | - |
| 21 | 12 540 € | 2 417 € | 1 157 € | 10 123 € | - | - | - |
| 22 | 12 791 € | 2 177 € | 917 € | 10 614 € | - | - | - |
| 23 | 13 047 € | 1 929 € | 669 € | 11 118 € | - | - | - |
| 24 | 13 308 € | 1 673 € | 412 € | 11 635 € | - | - | - |
| 25 | 13 574 € | 1 407 € | 147 € | 12 166 € | - | - | - |
| TOTAL | 270 309 € | 135 190 € | 66 349 € | 135 119 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 772 € | -6 420 € | +8 192 € |
| 2 | +1 772 € | 0 € | +1 772 € |
| 3 | +1 772 € | 0 € | +1 772 € |
| 4 | +1 772 € | 0 € | +1 772 € |
| 5 | +1 772 € | 0 € | +1 772 € |
| 6 | +1 772 € | +1 228 € | +544 € |
| 7 | +1 772 € | +1 335 € | +437 € |
| 8 | +1 772 € | +1 437 € | +335 € |
| 9 | +1 772 € | +1 542 € | +230 € |
| 10 | +1 772 € | +1 649 € | +123 € |
| 11 | +1 772 € | +1 760 € | +12 € |
| 12 | +1 772 € | +1 873 € | -101 € |
| 13 | +1 772 € | +1 989 € | -217 € |
| 14 | +1 772 € | +2 108 € | -336 € |
| 15 | +1 772 € | +2 231 € | -459 € |
| 16 | +1 772 € | +2 356 € | -584 € |
| 17 | +1 772 € | +2 485 € | -713 € |
| 18 | +1 772 € | +2 618 € | -846 € |
| 19 | +1 772 € | +2 754 € | -982 € |
| 20 | +1 772 € | +2 894 € | -1 122 € |
| 21 | +1 772 € | +3 037 € | -1 265 € |
| 22 | +1 772 € | +3 184 € | -1 412 € |
| 23 | +1 772 € | +3 335 € | -1 563 € |
| 24 | +1 772 € | +3 491 € | -1 719 € |
| 25 | +1 772 € | +3 650 € | -1 878 € |
| Total | +44 300 € | +40 536 € | +3 764 € |