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Furiani-Maison de 340m2 sur 3 niveaux édifiée sur une parcelle de 1500 m2. Cette maison au volume hors norme est composée à l'heure actuelle de deux appartements, mais il est très facilement envisageable d'en créer au moins un troisième. Les possibilités sont donc nombreuses pour cette maison, qui peut parfaitement s'inscrire dans le cadre de différents projets immobiliers. En effet on peut imaginer un investissement locatif avec une projection à forte rentabilité sur 3 ou 4 logements, un projet mixte avec une partie en résidence principale et l'autre en investissement, ou bien un projet familial... Bref le potentiel est certain, le secteur hyper recherché, et le calme absolu en bout de lotissement, enfin le charme évident en bordure de ruisseau, sans aucun risque de débordement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement :
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région de Furiani (corse). Les prix sont adaptés pour cette région, avec un coefficient de 1.2 appliqué sur les coûts de base. Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 51 562 € | 78 627 € | 18 022 € | -27 064 € | 21 400 € | 5 664 € | 5 664 € |
| 2 | 52 593 € | 24 587 € | 17 542 € | 28 007 € | - | - | - |
| 3 | 53 645 € | 24 091 € | 17 046 € | 29 555 € | - | - | - |
| 4 | 54 718 € | 23 577 € | 16 533 € | 31 141 € | - | - | - |
| 5 | 55 812 € | 23 046 € | 16 002 € | 32 766 € | - | - | - |
| 6 | 56 929 € | 22 497 € | 15 452 € | 34 432 € | - | - | - |
| 7 | 58 067 € | 21 929 € | 14 884 € | 36 138 € | - | - | - |
| 8 | 59 229 € | 21 342 € | 14 297 € | 37 887 € | - | - | - |
| 9 | 60 413 € | 20 734 € | 13 689 € | 39 679 € | - | - | - |
| 10 | 61 621 € | 20 105 € | 13 061 € | 41 516 € | - | - | - |
| 11 | 62 854 € | 19 455 € | 12 411 € | 43 399 € | - | - | - |
| 12 | 64 111 € | 18 783 € | 11 738 € | 45 328 € | - | - | - |
| 13 | 65 393 € | 18 087 € | 11 043 € | 47 306 € | - | - | - |
| 14 | 66 701 € | 17 368 € | 10 323 € | 49 333 € | - | - | - |
| 15 | 68 035 € | 16 624 € | 9 579 € | 51 411 € | - | - | - |
| 16 | 69 396 € | 15 854 € | 8 810 € | 53 542 € | - | - | - |
| 17 | 70 784 € | 15 058 € | 8 013 € | 55 726 € | - | - | - |
| 18 | 72 199 € | 14 235 € | 7 190 € | 57 965 € | - | - | - |
| 19 | 73 643 € | 13 383 € | 6 338 € | 60 260 € | - | - | - |
| 20 | 75 116 € | 12 502 € | 5 458 € | 62 614 € | - | - | - |
| 21 | 76 619 € | 11 591 € | 4 546 € | 65 027 € | - | - | - |
| 22 | 78 151 € | 10 649 € | 3 604 € | 67 502 € | - | - | - |
| 23 | 79 714 € | 9 674 € | 2 629 € | 70 040 € | - | - | - |
| 24 | 81 308 € | 8 666 € | 1 621 € | 72 643 € | - | - | - |
| 25 | 82 934 € | 7 623 € | 578 € | 75 312 € | - | - | - |
| TOTAL | 1 651 549 € | 490 086 € | 260 409 € | 1 161 463 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +10 828 € | -6 420 € | +17 248 € |
| 2 | +10 828 € | +6 703 € | +4 125 € |
| 3 | +10 828 € | +8 866 € | +1 962 € |
| 4 | +10 828 € | +9 342 € | +1 486 € |
| 5 | +10 828 € | +9 830 € | +998 € |
| 6 | +10 828 € | +10 329 € | +499 € |
| 7 | +10 828 € | +10 841 € | -13 € |
| 8 | +10 828 € | +11 366 € | -538 € |
| 9 | +10 828 € | +11 904 € | -1 076 € |
| 10 | +10 828 € | +12 455 € | -1 627 € |
| 11 | +10 828 € | +13 020 € | -2 192 € |
| 12 | +10 828 € | +13 598 € | -2 770 € |
| 13 | +10 828 € | +14 192 € | -3 364 € |
| 14 | +10 828 € | +14 800 € | -3 972 € |
| 15 | +10 828 € | +15 423 € | -4 595 € |
| 16 | +10 828 € | +16 062 € | -5 234 € |
| 17 | +10 828 € | +16 718 € | -5 890 € |
| 18 | +10 828 € | +17 389 € | -6 561 € |
| 19 | +10 828 € | +18 078 € | -7 250 € |
| 20 | +10 828 € | +18 784 € | -7 956 € |
| 21 | +10 828 € | +19 508 € | -8 680 € |
| 22 | +10 828 € | +20 251 € | -9 423 € |
| 23 | +10 828 € | +21 012 € | -10 184 € |
| 24 | +10 828 € | +21 793 € | -10 965 € |
| 25 | +10 828 € | +22 593 € | -11 765 € |
| Total | +270 700 € | +348 439 € | +-77 739 € |