Maison 5 pièces 155 m²

Maison 5 pièces 155 m²

Votre agence VULCAIN immobilier vous invite à découvrir sur la commune de Maringues proche de toutes les commodités (Transport, écoles et commerces) cette grande maison de bourg avec un potentiel locatif. Celle-ci est composée de la façon suivante :

Au rez-de-chaussée vous découvrirez : Une première pièce de 20m2 environ à aménagée selon vos besoins et vos envies, une seconde pièce d'environ 11m2, une salle d'eau, un wc, un garage et une buanderie vous donnant accès à une très grande cave voutée. Ce niveau comporte 2 entrées indépendantes et vous offre la possibilité de créer un studio d'une surface de 35m2 environ pour du locatif ou pour votre enfant...!

Au premier étage, un dégagement dessert : une cuisine séparée et équipée de 14m2 environ donnant accès à une terrasse vous permettant de profiter de vos repas en extérieur, un wc indépendant et un double salon-séjour de 39m2 environ. Le deuxième étage vous offrira : un second wc indépendant, une seconde salle d'eau et 3 chambres allant d'une surface de 12m2 environ pour la plus petite à 14m2 pour la plus grande.

Nombreux atouts sur cette maison : Le garage pour le stationnement, l'extérieur pour vos repas d'été et le potentiel locatif du rez-de-chaussée !!!

Chauffage par système de pompe à chaleur air-eau (installation de 2021), isolation des combles et du garage en 2020. Prévoir petit budget travaux. N'attendez plus pour organiser votre visite dès à présent!!!

Annonce rédigée par Kévin BELLOT - Agent Commercial - RSAC : 885 323 733 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.

Surface : 155 m²

Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 64 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)