Appartement 4 pièces 71 m²

Appartement 4 pièces 71 m² - COUP DE CŒUR EN PLEIN CŒUR DE LIMOGES !

Vous rêvez de vivre en centre-ville tout en profitant d'un appartement spacieux et lumineux ? Cette nouvelle opportunité est faite pour vous !

Idéalement situé au cœur de Limoges, à quelques pas des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 71,92 m² qui saura séduire aussi bien une famille, un jeune couple qu'un investisseur. Dès votre arrivée, vous serez charmé par sa luminosité naturelle et ses volumes généreux.

Son séjour agréable offre un espace de vie convivial, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les deux chambres, confortables et bien agencées, complètent parfaitement ce bien pensé pour le quotidien. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et un investissement pérenne.

✨ Les + de ce bien :

71,92 m² habitables 2 belles chambres Appartement lumineux toute la journée Emplacement recherché en hypercentre de Limoges Commerces, écoles et transports accessibles à pied Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif Un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Une belle opportunité à ne pas laisser passer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012024000000002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 221378 Date de réalisation du diagnostic : 03/05/2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 95 Charges prévisionnelles annuelles : 1465.32 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)