Maison 7 pièces 236 m²

Maison 7 pièces 236 m² - Maison à vendre 7 pièces + terrain constructible et dépendances

Au coeur de la commune de Sarrigné, proche des commodités, venez découvrir cette très belle maison bourgeoise du fin du 19e siècle. Un bien d'exception mêlant le cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Cette propriété se compose de deux habitations imbriquées, qui peuvent être dissociées en deux logements indépendants. Un atout idéal pour un projet familial, une activité de gîtes ou un investissement. Côté charme, la maison séduit par ses poutres apparentes, ses murs en pierre, ses hauteurs sous plafond et son atmosphère unique. Côté potentiel, elle dispose également d'un grand grenier aménageable, offrant une belle surface complémentaire à exploiter selon vos besoins. A l'extérieur : une grande parcelle de 10000 m² dont 2000M² constructibles, permettant une division parcellaire ou un projet d'extension. Prévoir un budget travaux. A visiter au plus vite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,39% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 902 956 - Greffe de ANGERS) Céline HOUARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.942987 Référence annonce : 340934580328 Date de réalisation du diagnostic : 31/07/2023 Prix hors honoraires : 320 700 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 654 € et 6 296 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F