Immeuble 13 pièces 430 m²

Immeuble 13 pièces 430 m²

A dix minutes à pied du rond-point des Bergères et de La Défense, limite PUTEAUX sur le plateau du Mont Valérien : venez découvrir ce superbe ensemble immobilier aux portes de PARIS. Edifié sur une parcelle de 795m², cet immeuble en monopropriété est situé dans un quartier résidentiel de Nanterre, avenue Félix Faure. Sur une parcelle arborée avec une terrasse et un jardin plein soleil, cette magnifique maison se compose :

• au rez-de-jardin semi-enterré : trois parkings, quatre caves, chaufferie, buanderie et hall d'entrée.
• au premier étage : un appartement de 116m² avec entrée, pièce principale en double séjour avec accès direct au jardin, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et WC indépendants.
• au deuxième étage : un appartement de 116m² comprenant une entrée, un séjour double avec cheminée, deux chambres, une cuisine, un bureau, une salle de bains et WC indépendants,
• et au troisième étage et dernier étage : un appartement de 68m² comprenant une entrée, un séjour avec cellier, deux chambres, une cuisine, une salle de bains et WC indépendants.

Chauffage et eau chaude collectif au gaz.

Caractéristiques de l'immeuble - IMMEUBLE R+2+combles d'environ 300m² + sous-sol d'environ 130m², - Ensemble immobilier composé de 3 appartements - Travaux à prévoir -376 m² de jardin - Caves individuelles pour chaque logement -Environnement calme, pratique et idéalement situé - Proximité des commerces, écoles, services et transports. Cet immeuble représente un excellent investissement locatif, combinant sécurité, rendement et emplacement stratégique. Idéal pour un investisseur, marchand de biens ou promoteur.

Ses atouts : belle hauteur sous-plafond, parquet massif, beaux volumes. Possibilités de découper et réagencer chaque plateau.

Ne manquez pas cette opportunité rare !

Prévoir travaux de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Surface : 430 m²

Consommation énergie primaire : 605 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 605 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 960 € et 13 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr