Maison 9 pièces 362 m²

Maison 9 pièces 362 m²

Au coeur de la campagne tarnaise, dans un environnement naturel préservé, cet ensemble immobilier de caractère développe un lieu de vie singulier, pensé pour conjuguer espace, intimité et potentiel d'évolution.

La bâtisse principale, d'environ 360 m² habitables, dévoile des volumes généreux où le charme de l'ancien s'exprime pleinement. Poutres apparentes, cheminées à foyer ouvert et matériaux authentiques composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie aux ambiances variées, permettant de moduler les usages selon les envies. La véranda chauffée, véritable pièce à vivre, prolonge harmonieusement les volumes et offre un lien privilégié avec l'extérieur.

Une chambre, un bureau ainsi que deux salles d'eau permettent d'envisager une vie de plain-pied ou la création d'un espace parental indépendant.

À l'étage, trois chambres supplémentaires se partagent une salle de bains, tandis que des espaces ouverts laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement : salon TV, espace jeux, bureau ou encore chambres complémentaires.

En complément, une dépendance aux multiples usages enrichit l'ensemble. Elle comprend notamment un T1 à rafraîchir, offrant une première opportunité d'accueil indépendant. Les différents ateliers et garages prolongent ce potentiel et permettent d'imaginer des espaces professionnels, artistiques ou de stockage.

À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un écrin de plus de deux hectares, mêlant jardin paysager, arbres centenaires et espace boisé. La piscine, discrètement intégrée dans cet environnement, invite à la détente dans une atmosphère paisible et confidentielle.

Par sa configuration et l'étendue de ses espaces, ce lieu se prête idéalement à un projet de vie à plusieurs, une activité d'accueil ou une résidence familiale ouverte sur la nature.

Un bien à fort potentiel, où chacun pourra imaginer et façonner son propre équilibre entre vie personnelle et projet.

Caractère et authenticité Potentiel Chauffage au fioul Assainissement autonome Puits et retenue d'eau

Albi : 20 minutes Réalmont : 15 minutes Castres : 35 minutes Toulouse : 1 H

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4 060 euros et 5 550 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Laurie de Vedelly (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753401181 - ALBI.

Surface : 362 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2022

Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 060 € et 5 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr