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L'ADRESSE vous propose à SAINT PIERRE MONTLIMART cette maison de bourg d'environ 64 m² habitables, idéalement située à proximité des commodités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour ainsi que de WC. À l'étage, un couloir dessert deux bureaux, une chambre et une salle d'eau. Ce bien bénéficie également d'un jardin non attenant sur lequel se trouve un garage. Une maison fonctionnelle et bien située, qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif. Pour tout renseignement, contactez votre experte sur le secteur, Emilie SECHER Retrouvez tous nos biens (9.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens 2025 pour la région Montrevault (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 5 904 € | 38 635 € | 3 582 € | -32 731 € | 21 400 € | 11 331 € | 11 331 € |
| 2 | 6 022 € | 4 540 € | 3 488 € | 1 482 € | - | - | 9 849 € |
| 3 | 6 142 € | 4 442 € | 3 390 € | 1 700 € | - | - | 8 149 € |
| 4 | 6 265 € | 4 341 € | 3 289 € | 1 924 € | - | - | 6 224 € |
| 5 | 6 391 € | 4 236 € | 3 184 € | 2 154 € | - | - | 4 070 € |
| 6 | 6 518 € | 4 128 € | 3 075 € | 2 391 € | - | - | 1 680 € |
| 7 | 6 649 € | 4 016 € | 2 963 € | 2 633 € | - | - | - |
| 8 | 6 782 € | 3 900 € | 2 847 € | 2 882 € | - | - | - |
| 9 | 6 917 € | 3 779 € | 2 727 € | 3 138 € | - | - | - |
| 10 | 7 056 € | 3 655 € | 2 602 € | 3 401 € | - | - | - |
| 11 | 7 197 € | 3 526 € | 2 473 € | 3 671 € | - | - | - |
| 12 | 7 341 € | 3 393 € | 2 340 € | 3 948 € | - | - | - |
| 13 | 7 488 € | 3 255 € | 2 202 € | 4 233 € | - | - | - |
| 14 | 7 637 € | 3 112 € | 2 059 € | 4 526 € | - | - | - |
| 15 | 7 790 € | 2 964 € | 1 911 € | 4 826 € | - | - | - |
| 16 | 7 946 € | 2 811 € | 1 758 € | 5 135 € | - | - | - |
| 17 | 8 105 € | 2 653 € | 1 600 € | 5 452 € | - | - | - |
| 18 | 8 267 € | 2 489 € | 1 436 € | 5 778 € | - | - | - |
| 19 | 8 432 € | 2 319 € | 1 266 € | 6 113 € | - | - | - |
| 20 | 8 601 € | 2 143 € | 1 091 € | 6 458 € | - | - | - |
| 21 | 8 773 € | 1 962 € | 909 € | 6 811 € | - | - | - |
| 22 | 8 948 € | 1 773 € | 721 € | 7 175 € | - | - | - |
| 23 | 9 127 € | 1 579 € | 526 € | 7 549 € | - | - | - |
| 24 | 9 310 € | 1 377 € | 324 € | 7 933 € | - | - | - |
| 25 | 9 496 € | 1 168 € | 116 € | 8 328 € | - | - | - |
| TOTAL | 189 106 € | 112 195 € | 51 879 € | 76 911 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 240 € | -6 420 € | +7 660 € |
| 2 | +1 240 € | 0 € | +1 240 € |
| 3 | +1 240 € | 0 € | +1 240 € |
| 4 | +1 240 € | 0 € | +1 240 € |
| 5 | +1 240 € | 0 € | +1 240 € |
| 6 | +1 240 € | 0 € | +1 240 € |
| 7 | +1 240 € | +286 € | +954 € |
| 8 | +1 240 € | +865 € | +375 € |
| 9 | +1 240 € | +941 € | +299 € |
| 10 | +1 240 € | +1 020 € | +220 € |
| 11 | +1 240 € | +1 101 € | +139 € |
| 12 | +1 240 € | +1 184 € | +56 € |
| 13 | +1 240 € | +1 270 € | -30 € |
| 14 | +1 240 € | +1 358 € | -118 € |
| 15 | +1 240 € | +1 448 € | -208 € |
| 16 | +1 240 € | +1 540 € | -300 € |
| 17 | +1 240 € | +1 636 € | -396 € |
| 18 | +1 240 € | +1 733 € | -493 € |
| 19 | +1 240 € | +1 834 € | -594 € |
| 20 | +1 240 € | +1 937 € | -697 € |
| 21 | +1 240 € | +2 043 € | -803 € |
| 22 | +1 240 € | +2 153 € | -913 € |
| 23 | +1 240 € | +2 265 € | -1 025 € |
| 24 | +1 240 € | +2 380 € | -1 140 € |
| 25 | +1 240 € | +2 498 € | -1 258 € |
| Total | +31 000 € | +23 073 € | +7 927 € |