Appartement 4 pièces 78 m²

Appartement 4 pièces 78 m² - Appartement 4 pièces 78.12 m²

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à PAU (64000) au 18 boulevard Alsace Lorraine. Un appartement T4 de 78,12 m² au 3e étage. Réf. 0132C64-L012. Lot n°12.

À deux pas du centre-ville et de la gare de Pau, découvrez cet appartement composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante avec balcon, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Atouts principaux :

• Résidence proche des commodités,
• Appartement avec balcon,
• Aucun frais d'agence.

DPE : C (106 KWh/m².an) – GES : C (20 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 1 260 € (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 abonnement compris). Copropriété de 56 lots (dont 28 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 800 €/an. Taxe foncière : 1 000 €

Prix de vente : 115 227 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Prix hors parking – Possibilité d'acquérir un parking aérien en sus : + 5 000 € (selon disponibilité) Possibilité de cave en sus : + 500 € (selon disponibilité)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (***). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 13/05/2026. Référence annonce : 64-26-003150 Consommation énergétique : 106 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 20 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 800 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr