IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Axe MIREPOIX PAMIERS Maison de village mitoyenne des deux côtés, exposée plein sud, avec garage attenant. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce à vivre comprenant un espace cuisine ouvert sur le séjour et le salon, agrémentée d'un poêle à bois. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et cellier. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, dont deux exposées au sud, ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison offrant de beaux volumes et un agréable potentiel, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement. A visiter !
Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle d'eau : 1 Mode de chauffage : POELE Type de chauffage : BOIS Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1
Prix moyens 2025 pour la région Mirepoix (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 11 283 € | 55 828 € | 5 714 € | -44 546 € | 21 400 € | 23 146 € | 23 146 € |
| 2 | 11 508 € | 7 479 € | 5 565 € | 4 029 € | - | - | 19 116 € |
| 3 | 11 739 € | 7 325 € | 5 410 € | 4 414 € | - | - | 14 702 € |
| 4 | 11 973 € | 7 165 € | 5 250 € | 4 809 € | - | - | 9 894 € |
| 5 | 12 213 € | 6 999 € | 5 085 € | 5 214 € | - | - | 4 680 € |
| 6 | 12 457 € | 6 827 € | 4 913 € | 5 630 € | - | - | - |
| 7 | 12 706 € | 6 650 € | 4 735 € | 6 057 € | - | - | - |
| 8 | 12 960 € | 6 465 € | 4 551 € | 6 495 € | - | - | - |
| 9 | 13 220 € | 6 275 € | 4 360 € | 6 945 € | - | - | - |
| 10 | 13 484 € | 6 077 € | 4 163 € | 7 407 € | - | - | - |
| 11 | 13 754 € | 5 872 € | 3 958 € | 7 881 € | - | - | - |
| 12 | 14 029 € | 5 660 € | 3 746 € | 8 369 € | - | - | - |
| 13 | 14 309 € | 5 440 € | 3 526 € | 8 869 € | - | - | - |
| 14 | 14 595 € | 5 213 € | 3 298 € | 9 383 € | - | - | - |
| 15 | 14 887 € | 4 977 € | 3 063 € | 9 910 € | - | - | - |
| 16 | 15 185 € | 4 733 € | 2 818 € | 10 452 € | - | - | - |
| 17 | 15 489 € | 4 480 € | 2 565 € | 11 009 € | - | - | - |
| 18 | 15 799 € | 4 218 € | 2 303 € | 11 581 € | - | - | - |
| 19 | 16 115 € | 3 946 € | 2 032 € | 12 168 € | - | - | - |
| 20 | 16 437 € | 3 665 € | 1 751 € | 12 772 € | - | - | - |
| 21 | 16 766 € | 3 374 € | 1 460 € | 13 392 € | - | - | - |
| 22 | 17 101 € | 3 072 € | 1 158 € | 14 029 € | - | - | - |
| 23 | 17 443 € | 2 760 € | 845 € | 14 683 € | - | - | - |
| 24 | 17 792 € | 2 436 € | 522 € | 15 356 € | - | - | - |
| 25 | 18 148 € | 2 100 € | 186 € | 16 047 € | - | - | - |
| TOTAL | 361 390 € | 179 036 € | 82 977 € | 182 354 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 369 € | -6 420 € | +8 789 € |
| 2 | +2 369 € | 0 € | +2 369 € |
| 3 | +2 369 € | 0 € | +2 369 € |
| 4 | +2 369 € | 0 € | +2 369 € |
| 5 | +2 369 € | 0 € | +2 369 € |
| 6 | +2 369 € | +285 € | +2 084 € |
| 7 | +2 369 € | +1 817 € | +552 € |
| 8 | +2 369 € | +1 948 € | +421 € |
| 9 | +2 369 € | +2 084 € | +285 € |
| 10 | +2 369 € | +2 222 € | +147 € |
| 11 | +2 369 € | +2 364 € | +5 € |
| 12 | +2 369 € | +2 511 € | -142 € |
| 13 | +2 369 € | +2 661 € | -292 € |
| 14 | +2 369 € | +2 815 € | -446 € |
| 15 | +2 369 € | +2 973 € | -604 € |
| 16 | +2 369 € | +3 136 € | -767 € |
| 17 | +2 369 € | +3 303 € | -934 € |
| 18 | +2 369 € | +3 474 € | -1 105 € |
| 19 | +2 369 € | +3 650 € | -1 281 € |
| 20 | +2 369 € | +3 832 € | -1 463 € |
| 21 | +2 369 € | +4 018 € | -1 649 € |
| 22 | +2 369 € | +4 209 € | -1 840 € |
| 23 | +2 369 € | +4 405 € | -2 036 € |
| 24 | +2 369 € | +4 607 € | -2 238 € |
| 25 | +2 369 € | +4 814 € | -2 445 € |
| Total | +59 225 € | +54 706 € | +4 519 € |