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Maison 8 pièces 210 m²
Dans le quartier recherché et paisible de La Havetière, à proximité du centre-ville de Charleville-Mézières, découvrez cette belle maison d'environ 210 m², implantée sur un terrain clos et sécurisé de 944 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux. Le vaste séjour traversant de 45 m², agrémenté d'un poêle à pellets, offre un bel espace de vie avec un accès direct vers l'extérieur. La spacieuse cuisine aménagée et équipée permet également d'accueillir un espace dinatoire. Le rez-de-chaussée propose également trois chambres, une salle de bains, un cellier ainsi qu'un WC indépendant, un véritable confort de vie de plain-pied.
À l'étage, un grand palier pouvant aisément servir de bureau ou espace détente dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement donnant accès à un grenier aménageable.
Le sous-sol complet comprend une buanderie avec WC, un garage double, une chaufferie, un espace cuisine avec rangements et deux caves en terre battue.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour les beaux jours.
Côté prestations, chauffage au fioul avec production d'eau chaude par un ballon dédié. Menuiseries aluminium simple vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques, et PVC double vitrage à l'étage avec volets manuels. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour une grande maison familiale dans un environnement calme et recherché.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Laurine PUZZUOLI au [Coordonnées masquées]
Surface : 210 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2024
Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 320 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 680 € et 9 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr