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En monopropriété, je vous propose deux appartements entièrement à rénover, offrant de belles perpectives pour ceux qui aiment les travaux.
Toiture reprise, facture disponible.
N'hésitez pas à me pour plus de détails et pour envisager une visite.
Cette annonce référence 349194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE LÉVÊQUE (EIRL) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro .
Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Milhaud (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 316 € | 48 122 € | 3 651 € | -40 806 € | 21 400 € | 19 406 € | 19 406 € |
| 2 | 7 462 € | 4 824 € | 3 553 € | 2 639 € | - | - | 16 767 € |
| 3 | 7 611 € | 4 722 € | 3 451 € | 2 890 € | - | - | 13 878 € |
| 4 | 7 764 € | 4 617 € | 3 346 € | 3 147 € | - | - | 10 731 € |
| 5 | 7 919 € | 4 508 € | 3 237 € | 3 411 € | - | - | 7 320 € |
| 6 | 8 077 € | 4 396 € | 3 125 € | 3 681 € | - | - | 3 639 € |
| 7 | 8 239 € | 4 280 € | 3 009 € | 3 959 € | - | - | - |
| 8 | 8 404 € | 4 160 € | 2 890 € | 4 243 € | - | - | - |
| 9 | 8 572 € | 4 036 € | 2 766 € | 4 535 € | - | - | - |
| 10 | 8 743 € | 3 908 € | 2 638 € | 4 835 € | - | - | - |
| 11 | 8 918 € | 3 776 € | 2 505 € | 5 142 € | - | - | - |
| 12 | 9 096 € | 3 640 € | 2 369 € | 5 457 € | - | - | - |
| 13 | 9 278 € | 3 498 € | 2 228 € | 5 780 € | - | - | - |
| 14 | 9 464 € | 3 352 € | 2 082 € | 6 111 € | - | - | - |
| 15 | 9 653 € | 3 202 € | 1 931 € | 6 452 € | - | - | - |
| 16 | 9 846 € | 3 046 € | 1 775 € | 6 800 € | - | - | - |
| 17 | 10 043 € | 2 885 € | 1 614 € | 7 158 € | - | - | - |
| 18 | 10 244 € | 2 718 € | 1 448 € | 7 526 € | - | - | - |
| 19 | 10 449 € | 2 546 € | 1 276 € | 7 903 € | - | - | - |
| 20 | 10 658 € | 2 369 € | 1 098 € | 8 289 € | - | - | - |
| 21 | 10 871 € | 2 185 € | 914 € | 8 686 € | - | - | - |
| 22 | 11 088 € | 1 995 € | 724 € | 9 093 € | - | - | - |
| 23 | 11 310 € | 1 799 € | 528 € | 9 511 € | - | - | - |
| 24 | 11 536 € | 1 596 € | 326 € | 9 940 € | - | - | - |
| 25 | 11 767 € | 1 387 € | 116 € | 10 380 € | - | - | - |
| TOTAL | 234 330 € | 127 567 € | 52 599 € | 106 763 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 536 € | -6 420 € | +7 956 € |
| 2 | +1 536 € | 0 € | +1 536 € |
| 3 | +1 536 € | 0 € | +1 536 € |
| 4 | +1 536 € | 0 € | +1 536 € |
| 5 | +1 536 € | 0 € | +1 536 € |
| 6 | +1 536 € | 0 € | +1 536 € |
| 7 | +1 536 € | +96 € | +1 440 € |
| 8 | +1 536 € | +1 273 € | +263 € |
| 9 | +1 536 € | +1 361 € | +175 € |
| 10 | +1 536 € | +1 450 € | +86 € |
| 11 | +1 536 € | +1 543 € | -7 € |
| 12 | +1 536 € | +1 637 € | -101 € |
| 13 | +1 536 € | +1 734 € | -198 € |
| 14 | +1 536 € | +1 833 € | -297 € |
| 15 | +1 536 € | +1 935 € | -399 € |
| 16 | +1 536 € | +2 040 € | -504 € |
| 17 | +1 536 € | +2 148 € | -612 € |
| 18 | +1 536 € | +2 258 € | -722 € |
| 19 | +1 536 € | +2 371 € | -835 € |
| 20 | +1 536 € | +2 487 € | -951 € |
| 21 | +1 536 € | +2 606 € | -1 070 € |
| 22 | +1 536 € | +2 728 € | -1 192 € |
| 23 | +1 536 € | +2 853 € | -1 317 € |
| 24 | +1 536 € | +2 982 € | -1 446 € |
| 25 | +1 536 € | +3 114 € | -1 578 € |
| Total | +38 400 € | +32 029 € | +6 371 € |