Immeuble 220 m² VITRY-SUR-ORNE

Immeuble 220 m² VITRY-SUR-ORNE

Immeuble de rapport avec local commercial + 2 appartements vendus loués + plateau 1 à aménager – Vitry-sur-Orne

Idéal investisseur ou professionnel !

Situé à Vitry-sur-Orne, à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel, composé d’un local commercial, de deux appartements loués et d’un plateau à réhabiliter.

Local commercial – environ 55 m² (vendu libre) Idéal pour activité professionnelle ou mise en location. Il se compose :

• d’une pièce principale d’environ 20 m²
• d’un bureau cloisonné
• d’une pièce à l’arrière d’environ 10 m²
• d’un espace cuisine
• d’un WC séparé

Appartement F2 – environ 50 m² (loué 540 € ) Rénové en 2023, il comprend :

• une pièce de vie d’environ 20 m²
• une chambre
• une cuisine équipée fermée
• une salle de bain et WC séparés
• un cellier
• une cave
• une terrasse
• un garage ( loué 30€ par mois) Chauffage gaz – DPE : D

Appartement F4 – environ 110 m² (loué 690 €) Entièrement rénové en 2021, il se compose de :

• une grande pièce de vie de plus de 50 m² avec cuisine équipée
• deux grandes chambres
• une salle de bain avec baignoire et douche
• un WC séparé
• un cellier
• une terrasse
• une cave
• un garage ( loué 30€ par mois) Chauffage gaz – DPE : D

Plateau – 100 m² (à réhabiliter) Situé au deuxième étage, ancien appartement à rénover entièrement offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laura MONSELLIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 933616088

Surface : 220 m² Non soumis au DPE

Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué