Appartement 5 pièces 90 m²

Appartement 5 pièces 90 m² - Appartement 5 pièces 90 m²

iad France - Marie Vovard vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 5 Pièces avec 2 Balcons à Épinay-sur-Seine Ce bien spacieux de 90m² offre un grand potentiel pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec une entrée avec placard, une cuisine complétée par un cellier, trois belles chambres lumineuses, une salle de bain, 1 WC séparé et un grand séjour -salon/salle à manger, un grand dégagement pouvant servir de bureau, cet appartement est idéal pour une famille.

L'entrée donne le ton avec un potentiel de transformation en espace accueillant. La cuisine offre la possibilité de créer un espace convivial pour les repas en famille ou entre amis, tandis que le cellier peut être aménagé pour offrir davantage d'espace de rangement pratique.

Les 3 chambres offrent de belles perspectives, chacune étant adaptable selon vos besoins. Les deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours.

Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour atteindre tout son potentiel, cet appartement offre une opportunité unique de créer un espace de vie personnalisé et adapté à vos goûts.

La résidence sécurisée présente des avantages non négligeables tels que la fibre optique et l'ascenseur, garantissant un confort moderne au quotidien. Les parties communes sont en parfait état.

À proximité des commerces locaux, des transports en commun, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant un cadre de vie paisible.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cet appartement. Un parking en s/s complète le bien.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Vovard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 840290506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 90 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 134 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026

Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).