


Maison 19 e S centre ville MARINES 39 m2 avec courette et jardinet paysagés, en bon état, combles aménageables , cheminée bois, chauffafe central gaz, cave voutée, sur deux étages, double vitrage total, 1 salle de bains, 1 salle de toilette avec wc, 1 wc séparé, au rdc : séjour avec cheminée, cuisine, grande pièce atelier rangement, salle de bains, wc, au 1er étage : 2 chambres, 1 salon, 1 salle de toilette avec wc, au 2eme étage : combles aménageables PROFESSIONNELS S'ABSTENIR
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Prix moyens 2025 pour la région Choisel (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 28 984 € | 77 761 € | 12 674 € | -48 776 € | 21 400 € | 27 376 € | 27 376 € |
| 2 | 29 564 € | 16 564 € | 12 337 € | 13 001 € | - | - | 14 376 € |
| 3 | 30 155 € | 16 214 € | 11 988 € | 13 941 € | - | - | 435 € |
| 4 | 30 759 € | 15 853 € | 11 627 € | 14 905 € | - | - | - |
| 5 | 31 374 € | 15 480 € | 11 254 € | 15 894 € | - | - | - |
| 6 | 32 001 € | 15 094 € | 10 867 € | 16 907 € | - | - | - |
| 7 | 32 641 € | 14 694 € | 10 468 € | 17 947 € | - | - | - |
| 8 | 33 294 € | 14 281 € | 10 055 € | 19 013 € | - | - | - |
| 9 | 33 960 € | 13 854 € | 9 627 € | 20 106 € | - | - | - |
| 10 | 34 639 € | 13 412 € | 9 185 € | 21 227 € | - | - | - |
| 11 | 35 332 € | 12 955 € | 8 728 € | 22 377 € | - | - | - |
| 12 | 36 039 € | 12 482 € | 8 255 € | 23 557 € | - | - | - |
| 13 | 36 759 € | 11 993 € | 7 766 € | 24 767 € | - | - | - |
| 14 | 37 494 € | 11 487 € | 7 260 € | 26 008 € | - | - | - |
| 15 | 38 244 € | 10 963 € | 6 737 € | 27 281 € | - | - | - |
| 16 | 39 009 € | 10 422 € | 6 196 € | 28 587 € | - | - | - |
| 17 | 39 789 € | 9 862 € | 5 636 € | 29 927 € | - | - | - |
| 18 | 40 585 € | 9 283 € | 5 057 € | 31 302 € | - | - | - |
| 19 | 41 397 € | 8 684 € | 4 458 € | 32 713 € | - | - | - |
| 20 | 42 225 € | 8 065 € | 3 838 € | 34 160 € | - | - | - |
| 21 | 43 069 € | 7 424 € | 3 197 € | 35 645 € | - | - | - |
| 22 | 43 931 € | 6 761 € | 2 535 € | 37 170 € | - | - | - |
| 23 | 44 809 € | 6 076 € | 1 849 € | 38 734 € | - | - | - |
| 24 | 45 706 € | 5 367 € | 1 140 € | 40 339 € | - | - | - |
| 25 | 46 620 € | 4 633 € | 407 € | 41 986 € | - | - | - |
| TOTAL | 928 381 € | 349 664 € | 183 140 € | 578 717 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +6 087 € | -6 420 € | +12 507 € |
| 2 | +6 087 € | 0 € | +6 087 € |
| 3 | +6 087 € | 0 € | +6 087 € |
| 4 | +6 087 € | +4 341 € | +1 746 € |
| 5 | +6 087 € | +4 768 € | +1 319 € |
| 6 | +6 087 € | +5 072 € | +1 015 € |
| 7 | +6 087 € | +5 384 € | +703 € |
| 8 | +6 087 € | +5 704 € | +383 € |
| 9 | +6 087 € | +6 032 € | +55 € |
| 10 | +6 087 € | +6 368 € | -281 € |
| 11 | +6 087 € | +6 713 € | -626 € |
| 12 | +6 087 € | +7 067 € | -980 € |
| 13 | +6 087 € | +7 430 € | -1 343 € |
| 14 | +6 087 € | +7 802 € | -1 715 € |
| 15 | +6 087 € | +8 184 € | -2 097 € |
| 16 | +6 087 € | +8 576 € | -2 489 € |
| 17 | +6 087 € | +8 978 € | -2 891 € |
| 18 | +6 087 € | +9 391 € | -3 304 € |
| 19 | +6 087 € | +9 814 € | -3 727 € |
| 20 | +6 087 € | +10 248 € | -4 161 € |
| 21 | +6 087 € | +10 694 € | -4 607 € |
| 22 | +6 087 € | +11 151 € | -5 064 € |
| 23 | +6 087 € | +11 620 € | -5 533 € |
| 24 | +6 087 € | +12 102 € | -6 015 € |
| 25 | +6 087 € | +12 596 € | -6 509 € |
| Total | +152 175 € | +173 615 € | +-21 440 € |