Propriété 11 pièces 461 m²

Propriété 11 pièces 461 m²

Tourailles (41190) – À seulement 20 minutes de Blois et 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 minutes), découvrez cette magnifique longère en pierre où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre plus de 6 000 m² de terrain arboré, sans vis-à-vis, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d'hôtes. Dès l'entrée cathédrale, les volumes séduisent : pierre apparente, poutres, lumière traversante et matériaux de qualité donnent immédiatement le ton. La maison propose une véritable vie de plain-pied avec : une grande cuisine familiale ouverte sur la terrasse, deux salons chaleureux avec cheminées, deux suites parentales, un bureau, une buanderie, une pièce indépendante avec accès direct au jardin. À l'étage, un vaste salon de réception avec une superbe hauteur sous plafond distribue quatre chambres, un WC indépendant et une salle d'eau à terminer selon vos envies. À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement l'ensemble : ✔ terrain de plus de 6 000 m² ✔ deux grandes granges ✔ magnifique cave voûtée ✔ chauffage au sol au gaz propane ✔ double vitrage ✔ isolation complète ✔ fosse septique Un bien rare offrant espace, authenticité et tranquillité, tout en restant proche des commerces, des écoles, de Blois, de Vendôme et des principaux axes. Une propriété pleine de potentiel qui séduira les amoureux des belles demeures et de la campagne, sans renoncer à la proximité de la ville. 📞 Une visite vaut mille mots. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété et dans la réalisation de votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur - Nadia AZOUG - Agent commercial - EI - RSAC Blois 838614022 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202127 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX [URL masquée pour votre sécurité] L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Surface : 461 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025

Consommation énergie primaire : 83 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 51 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 820 € et 5 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr