IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans le quartier de Souillac, cet appartement de plus de 90m2 situé au deuxième étage d'une petite copropriété avec syndic bénévole vous offrira : une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur sa salle à manger, un spacieux salon, deux chambres, un espace dressing, une salle d'eau et un wc. Il dispose d'un chauffage au gaz de ville individuel, de menuiseries en PVC double vitrage. Proche de toutes les commodités cet appartement sera idéal pour les âmes citadines! Il vous fera en plus bénéficier d'un garage, d'un grenier d'une cave et d'un jardin au pied de l'immeuble. Pour plus de renseignements ou une visite : Vanessa JAUGEY VACHER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Syndic bénévole : 150 euros de charges par an Pas de procédures en cours
Prix moyens 2025 pour la région Tulle (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 392 € | 22 600 € | 3 540 € | -14 208 € | 14 208 € | - | - |
| 2 | 8 560 € | 4 806 € | 3 446 € | 3 754 € | - | - | - |
| 3 | 8 731 € | 4 709 € | 3 348 € | 4 023 € | - | - | - |
| 4 | 8 906 € | 4 608 € | 3 248 € | 4 298 € | - | - | - |
| 5 | 9 084 € | 4 503 € | 3 143 € | 4 580 € | - | - | - |
| 6 | 9 266 € | 4 396 € | 3 035 € | 4 870 € | - | - | - |
| 7 | 9 451 € | 4 284 € | 2 924 € | 5 167 € | - | - | - |
| 8 | 9 640 € | 4 169 € | 2 808 € | 5 471 € | - | - | - |
| 9 | 9 833 € | 4 049 € | 2 689 € | 5 783 € | - | - | - |
| 10 | 10 029 € | 3 926 € | 2 566 € | 6 104 € | - | - | - |
| 11 | 10 230 € | 3 798 € | 2 438 € | 6 432 € | - | - | - |
| 12 | 10 435 € | 3 666 € | 2 306 € | 6 769 € | - | - | - |
| 13 | 10 643 € | 3 529 € | 2 169 € | 7 114 € | - | - | - |
| 14 | 10 856 € | 3 388 € | 2 028 € | 7 468 € | - | - | - |
| 15 | 11 073 € | 3 242 € | 1 882 € | 7 831 € | - | - | - |
| 16 | 11 295 € | 3 091 € | 1 731 € | 8 204 € | - | - | - |
| 17 | 11 521 € | 2 934 € | 1 574 € | 8 586 € | - | - | - |
| 18 | 11 751 € | 2 773 € | 1 412 € | 8 978 € | - | - | - |
| 19 | 11 986 € | 2 605 € | 1 245 € | 9 381 € | - | - | - |
| 20 | 12 226 € | 2 432 € | 1 072 € | 9 794 € | - | - | - |
| 21 | 12 470 € | 2 253 € | 893 € | 10 217 € | - | - | - |
| 22 | 12 720 € | 2 068 € | 708 € | 10 652 € | - | - | - |
| 23 | 12 974 € | 1 877 € | 516 € | 11 097 € | - | - | - |
| 24 | 13 234 € | 1 679 € | 318 € | 11 555 € | - | - | - |
| 25 | 13 498 € | 1 474 € | 114 € | 12 024 € | - | - | - |
| TOTAL | 268 803 € | 102 859 € | 51 154 € | 165 944 € | 14 208 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 762 € | -4 262 € | +6 024 € |
| 2 | +1 762 € | +1 126 € | +636 € |
| 3 | +1 762 € | +1 207 € | +555 € |
| 4 | +1 762 € | +1 289 € | +473 € |
| 5 | +1 762 € | +1 374 € | +388 € |
| 6 | +1 762 € | +1 461 € | +301 € |
| 7 | +1 762 € | +1 550 € | +212 € |
| 8 | +1 762 € | +1 641 € | +121 € |
| 9 | +1 762 € | +1 735 € | +27 € |
| 10 | +1 762 € | +1 831 € | -69 € |
| 11 | +1 762 € | +1 930 € | -168 € |
| 12 | +1 762 € | +2 031 € | -269 € |
| 13 | +1 762 € | +2 134 € | -372 € |
| 14 | +1 762 € | +2 240 € | -478 € |
| 15 | +1 762 € | +2 349 € | -587 € |
| 16 | +1 762 € | +2 461 € | -699 € |
| 17 | +1 762 € | +2 576 € | -814 € |
| 18 | +1 762 € | +2 694 € | -932 € |
| 19 | +1 762 € | +2 814 € | -1 052 € |
| 20 | +1 762 € | +2 938 € | -1 176 € |
| 21 | +1 762 € | +3 065 € | -1 303 € |
| 22 | +1 762 € | +3 195 € | -1 433 € |
| 23 | +1 762 € | +3 329 € | -1 567 € |
| 24 | +1 762 € | +3 466 € | -1 704 € |
| 25 | +1 762 € | +3 607 € | -1 845 € |
| Total | +44 050 € | +49 783 € | +-5 733 € |