IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
ANNONAY-- APPARTEMENT DE 75.19m² au premier étage comprenant salon/séjour de 26m²-une cuisine équipée de 10m²--2 chambres de 13 er 10 m²--salle d'eau---balcon de 5m²--cave 5 m²--garage 15m² ---A proximité des commerces de BEL AIR et de l'usine de BUS IVECO ---
Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Michel LAUREYS inscrit au RSAC de VIENNE n° 733 670 384 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix moyens 2025 pour la région Annonay (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE estimé après travaux (E) ne permet pas d'atteindre la classe D ou mieux. Des travaux supplémentaires pourraient être nécessaires.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 482 € | 34 903 € | 4 411 € | -25 421 € | 21 400 € | 4 021 € | 4 021 € |
| 2 | 9 672 € | 5 716 € | 4 294 € | 3 956 € | - | - | 65 € |
| 3 | 9 865 € | 5 595 € | 4 172 € | 4 271 € | - | - | - |
| 4 | 10 063 € | 5 469 € | 4 047 € | 4 593 € | - | - | - |
| 5 | 10 264 € | 5 339 € | 3 917 € | 4 925 € | - | - | - |
| 6 | 10 469 € | 5 205 € | 3 783 € | 5 264 € | - | - | - |
| 7 | 10 679 € | 5 066 € | 3 644 € | 5 612 € | - | - | - |
| 8 | 10 892 € | 4 922 € | 3 500 € | 5 970 € | - | - | - |
| 9 | 11 110 € | 4 774 € | 3 352 € | 6 336 € | - | - | - |
| 10 | 11 332 € | 4 620 € | 3 198 € | 6 712 € | - | - | - |
| 11 | 11 559 € | 4 461 € | 3 039 € | 7 098 € | - | - | - |
| 12 | 11 790 € | 4 296 € | 2 874 € | 7 493 € | - | - | - |
| 13 | 12 026 € | 4 126 € | 2 704 € | 7 899 € | - | - | - |
| 14 | 12 266 € | 3 950 € | 2 528 € | 8 316 € | - | - | - |
| 15 | 12 512 € | 3 768 € | 2 346 € | 8 743 € | - | - | - |
| 16 | 12 762 € | 3 580 € | 2 158 € | 9 182 € | - | - | - |
| 17 | 13 017 € | 3 385 € | 1 963 € | 9 632 € | - | - | - |
| 18 | 13 277 € | 3 183 € | 1 761 € | 10 094 € | - | - | - |
| 19 | 13 543 € | 2 975 € | 1 553 € | 10 568 € | - | - | - |
| 20 | 13 814 € | 2 759 € | 1 337 € | 11 055 € | - | - | - |
| 21 | 14 090 € | 2 536 € | 1 114 € | 11 554 € | - | - | - |
| 22 | 14 372 € | 2 305 € | 883 € | 12 067 € | - | - | - |
| 23 | 14 659 € | 2 066 € | 644 € | 12 593 € | - | - | - |
| 24 | 14 953 € | 1 819 € | 397 € | 13 133 € | - | - | - |
| 25 | 15 252 € | 1 564 € | 142 € | 13 688 € | - | - | - |
| TOTAL | 303 718 € | 128 384 € | 63 759 € | 175 334 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 991 € | -6 420 € | +8 411 € |
| 2 | +1 991 € | 0 € | +1 991 € |
| 3 | +1 991 € | +1 262 € | +729 € |
| 4 | +1 991 € | +1 378 € | +613 € |
| 5 | +1 991 € | +1 477 € | +514 € |
| 6 | +1 991 € | +1 579 € | +412 € |
| 7 | +1 991 € | +1 684 € | +307 € |
| 8 | +1 991 € | +1 791 € | +200 € |
| 9 | +1 991 € | +1 901 € | +90 € |
| 10 | +1 991 € | +2 014 € | -23 € |
| 11 | +1 991 € | +2 129 € | -138 € |
| 12 | +1 991 € | +2 248 € | -257 € |
| 13 | +1 991 € | +2 370 € | -379 € |
| 14 | +1 991 € | +2 495 € | -504 € |
| 15 | +1 991 € | +2 623 € | -632 € |
| 16 | +1 991 € | +2 755 € | -764 € |
| 17 | +1 991 € | +2 890 € | -899 € |
| 18 | +1 991 € | +3 028 € | -1 037 € |
| 19 | +1 991 € | +3 170 € | -1 179 € |
| 20 | +1 991 € | +3 316 € | -1 325 € |
| 21 | +1 991 € | +3 466 € | -1 475 € |
| 22 | +1 991 € | +3 620 € | -1 629 € |
| 23 | +1 991 € | +3 778 € | -1 787 € |
| 24 | +1 991 € | +3 940 € | -1 949 € |
| 25 | +1 991 € | +4 106 € | -2 115 € |
| Total | +49 775 € | +52 600 € | +-2 825 € |