




Situé à Égletons, dans un immeuble proche de toutes les commodités, cet appartement se compose d’un double séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un débarras et d’un WC indépendant. Il dispose également d’une loggia. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Charges de copropriété : 465€ par trimestre, comprenant l’entretien des parties communes (ménage et électricité), le chauffage ainsi que l’entretien des espaces verts. À découvrir sans tarder !
Prix moyens 2025 pour la région Égletons (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 6 262 € | 24 072 € | 2 113 € | -17 810 € | 10 700 € | 7 110 € | 7 110 € |
| 2 | 6 387 € | 4 816 € | 2 057 € | 1 571 € | - | - | 5 539 € |
| 3 | 6 515 € | 4 758 € | 2 000 € | 1 756 € | - | - | 3 783 € |
| 4 | 6 645 € | 4 699 € | 1 940 € | 1 946 € | - | - | 1 836 € |
| 5 | 6 778 € | 4 637 € | 1 878 € | 2 141 € | - | - | - |
| 6 | 6 913 € | 4 573 € | 1 814 € | 2 341 € | - | - | - |
| 7 | 7 052 € | 4 507 € | 1 748 € | 2 545 € | - | - | - |
| 8 | 7 193 € | 4 438 € | 1 679 € | 2 755 € | - | - | - |
| 9 | 7 337 € | 4 367 € | 1 608 € | 2 969 € | - | - | - |
| 10 | 7 483 € | 4 294 € | 1 535 € | 3 190 € | - | - | - |
| 11 | 7 633 € | 4 218 € | 1 459 € | 3 415 € | - | - | - |
| 12 | 7 786 € | 4 139 € | 1 380 € | 3 646 € | - | - | - |
| 13 | 7 941 € | 4 058 € | 1 299 € | 3 884 € | - | - | - |
| 14 | 8 100 € | 3 974 € | 1 215 € | 4 127 € | - | - | - |
| 15 | 8 262 € | 3 886 € | 1 127 € | 4 376 € | - | - | - |
| 16 | 8 427 € | 3 796 € | 1 037 € | 4 631 € | - | - | - |
| 17 | 8 596 € | 3 703 € | 944 € | 4 893 € | - | - | - |
| 18 | 8 768 € | 3 606 € | 847 € | 5 162 € | - | - | - |
| 19 | 8 943 € | 3 506 € | 747 € | 5 437 € | - | - | - |
| 20 | 9 122 € | 3 402 € | 643 € | 5 720 € | - | - | - |
| 21 | 9 305 € | 3 295 € | 536 € | 6 010 € | - | - | - |
| 22 | 9 491 € | 3 184 € | 425 € | 6 307 € | - | - | - |
| 23 | 9 680 € | 3 069 € | 310 € | 6 611 € | - | - | - |
| 24 | 9 874 € | 2 950 € | 191 € | 6 924 € | - | - | - |
| 25 | 10 072 € | 2 827 € | 68 € | 7 244 € | - | - | - |
| TOTAL | 200 564 € | 118 773 € | 30 602 € | 81 791 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 315 € | -3 210 € | +4 525 € |
| 2 | +1 315 € | 0 € | +1 315 € |
| 3 | +1 315 € | 0 € | +1 315 € |
| 4 | +1 315 € | 0 € | +1 315 € |
| 5 | +1 315 € | +91 € | +1 224 € |
| 6 | +1 315 € | +702 € | +613 € |
| 7 | +1 315 € | +764 € | +551 € |
| 8 | +1 315 € | +826 € | +489 € |
| 9 | +1 315 € | +891 € | +424 € |
| 10 | +1 315 € | +957 € | +358 € |
| 11 | +1 315 € | +1 025 € | +290 € |
| 12 | +1 315 € | +1 094 € | +221 € |
| 13 | +1 315 € | +1 165 € | +150 € |
| 14 | +1 315 € | +1 238 € | +77 € |
| 15 | +1 315 € | +1 313 € | +2 € |
| 16 | +1 315 € | +1 389 € | -74 € |
| 17 | +1 315 € | +1 468 € | -153 € |
| 18 | +1 315 € | +1 549 € | -234 € |
| 19 | +1 315 € | +1 631 € | -316 € |
| 20 | +1 315 € | +1 716 € | -401 € |
| 21 | +1 315 € | +1 803 € | -488 € |
| 22 | +1 315 € | +1 892 € | -577 € |
| 23 | +1 315 € | +1 983 € | -668 € |
| 24 | +1 315 € | +2 077 € | -762 € |
| 25 | +1 315 € | +2 173 € | -858 € |
| Total | +32 875 € | +24 537 € | +8 338 € |