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À vendre – Appartement T4 – 68 m² Saint Paul 3 Châteaux
Situé au 3 € étage d'une copropriété , découvrez cet appartement T4 de 68 m², idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
L'appartement se compose de :
Deux chambres lumineuses, Une salle à manger spacieuse, Une cuisine indépendante avec rangements, Une salle de bain, Un WC séparé, Une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce bien offre un bon potentiel d'aménagement pour un premier achat ou un investissement locatif. Vendu loué!
À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence Orpi Saint-Paul-Trois-Châteaux Référence agence : 1086
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Paul-Trois-Châteaux (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 831 € | 42 560 € | 4 941 € | -34 729 € | 21 400 € | 13 329 € | 13 329 € |
| 2 | 7 987 € | 6 126 € | 4 808 € | 1 861 € | - | - | 11 468 € |
| 3 | 8 147 € | 5 988 € | 4 670 € | 2 159 € | - | - | 9 309 € |
| 4 | 8 310 € | 5 846 € | 4 527 € | 2 464 € | - | - | 6 844 € |
| 5 | 8 476 € | 5 698 € | 4 380 € | 2 778 € | - | - | 4 067 € |
| 6 | 8 646 € | 5 546 € | 4 228 € | 3 099 € | - | - | 967 € |
| 7 | 8 819 € | 5 389 € | 4 071 € | 3 430 € | - | - | - |
| 8 | 8 995 € | 5 227 € | 3 908 € | 3 768 € | - | - | - |
| 9 | 9 175 € | 5 059 € | 3 741 € | 4 116 € | - | - | - |
| 10 | 9 358 € | 4 886 € | 3 567 € | 4 473 € | - | - | - |
| 11 | 9 546 € | 4 706 € | 3 388 € | 4 839 € | - | - | - |
| 12 | 9 736 € | 4 521 € | 3 203 € | 5 215 € | - | - | - |
| 13 | 9 931 € | 4 330 € | 3 012 € | 5 601 € | - | - | - |
| 14 | 10 130 € | 4 133 € | 2 814 € | 5 997 € | - | - | - |
| 15 | 10 332 € | 3 928 € | 2 610 € | 6 404 € | - | - | - |
| 16 | 10 539 € | 3 718 € | 2 399 € | 6 821 € | - | - | - |
| 17 | 10 750 € | 3 500 € | 2 181 € | 7 250 € | - | - | - |
| 18 | 10 965 € | 3 275 € | 1 956 € | 7 690 € | - | - | - |
| 19 | 11 184 € | 3 042 € | 1 724 € | 8 142 € | - | - | - |
| 20 | 11 408 € | 2 802 € | 1 483 € | 8 606 € | - | - | - |
| 21 | 11 636 € | 2 553 € | 1 235 € | 9 083 € | - | - | - |
| 22 | 11 869 € | 2 297 € | 979 € | 9 572 € | - | - | - |
| 23 | 12 106 € | 2 032 € | 714 € | 10 074 € | - | - | - |
| 24 | 12 348 € | 1 758 € | 440 € | 10 590 € | - | - | - |
| 25 | 12 595 € | 1 475 € | 157 € | 11 120 € | - | - | - |
| TOTAL | 250 818 € | 140 394 € | 71 135 € | 110 424 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 644 € | -6 420 € | +8 064 € |
| 2 | +1 644 € | 0 € | +1 644 € |
| 3 | +1 644 € | 0 € | +1 644 € |
| 4 | +1 644 € | 0 € | +1 644 € |
| 5 | +1 644 € | 0 € | +1 644 € |
| 6 | +1 644 € | 0 € | +1 644 € |
| 7 | +1 644 € | +739 € | +905 € |
| 8 | +1 644 € | +1 130 € | +514 € |
| 9 | +1 644 € | +1 235 € | +409 € |
| 10 | +1 644 € | +1 342 € | +302 € |
| 11 | +1 644 € | +1 452 € | +192 € |
| 12 | +1 644 € | +1 565 € | +79 € |
| 13 | +1 644 € | +1 680 € | -36 € |
| 14 | +1 644 € | +1 799 € | -155 € |
| 15 | +1 644 € | +1 921 € | -277 € |
| 16 | +1 644 € | +2 046 € | -402 € |
| 17 | +1 644 € | +2 175 € | -531 € |
| 18 | +1 644 € | +2 307 € | -663 € |
| 19 | +1 644 € | +2 443 € | -799 € |
| 20 | +1 644 € | +2 582 € | -938 € |
| 21 | +1 644 € | +2 725 € | -1 081 € |
| 22 | +1 644 € | +2 872 € | -1 228 € |
| 23 | +1 644 € | +3 022 € | -1 378 € |
| 24 | +1 644 € | +3 177 € | -1 533 € |
| 25 | +1 644 € | +3 336 € | -1 692 € |
| Total | +41 100 € | +33 127 € | +7 973 € |