Maison 5 pièces 122 m²

Maison 5 pièces 122 m² - Maison 5 pièces 122 m²

Maison à vendre à Capendu 122 m2 Garage 72 m2 Terrasse 65 m2 sans vis-à-vis

Située à Capendu, village de l'Aude idéalement placé entre Carcassonne et Narbonne, disposant de toutes les commodités (pôle médical, supermarché, commerces, écoles, salle de spectacle...), cette maison de 122 m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel.

Description du bien

  Rez-de-chaussée : o Garage de 72 m2 avec portail électrique o Cave de 40 m2 o Entrée avec accès à l'escalier   1er étage : o Pièce de vie de 27 m2 avec cuisine ouverte o Salon de 22 m2 avec poêle à bois o Accès à une terrasse de 65 m2 sans vis-à-vis o Salle d'eau o WC indépendant     2ème étage : o 3 chambres (entre 11 m2 et 12,5 m2), dont une climatisée o Salle de bain avec grand placard o WC indépendant  

  Les atouts   o Grande terrasse sans vis-à-vis o Garage spacieux (72 m2) + cave o Pompe à chaleur o Chauffe-eau thermodynamique o Double vitrage o Climatisation dans une chambre o Maison lumineuse et bien agencée  

 Travaux à prévoir   o Révision de la toiture o Rafraîchissement des murs et sols  

 Localisation   Capendu village dynamique avec toutes les commodités, situé entre Carcassonne et Narbonne. Cette annonce vous est proposée par BOUBA BARBARA IMMO - EI - NoRSAC: 890009269, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CARCASSONNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/04/2026

Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).