Immeuble 322 m² DOULLENS

Immeuble 322 m² DOULLENS

Situé en plein cœur du centre-ville de Doullens, cet immeuble offre une excellente opportunité d’investissement avec des revenus locatifs immédiats.

Composition du bien : • Appartement T2 – 50 m² Comprenant : • 1 chambre • 1 pièce de vie lumineuse • 1 salle d’eau Actuellement loué 390 € / mois

• Local commercial – 70 m² • Entièrement refait à neuf Actuellement loué 760 € / mois

• Maison d’habitation – 200 m² • 5 chambres • Grande pièce de vie • Plusieurs salles d’eau + 1 salle de bain • Chaufferie • Grenier aménageable • Cave • Jardin • Garage • Chauffage au gaz de ville • Une partie de la toiture récemment refaite

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Revenus locatifs actuels : 1 150 € / mois (hors maison) Potentiel locatif supplémentaire important avec la maison.

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✅ Les + : • Emplacement central recherché • Revenus immédiats sécurisés • Bien mixte (habitation + commerce) • Fort potentiel d’optimisation et de valorisation

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Idéal investisseurs ou projet familial avec activité locative.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Medhy NEVES, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 884 370 784

Surface : 322 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2026

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 € et 6 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).