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À Vendre Appartement T3 avec balcon et cave Saint-Memmie (67,80 m²)Situé sur la commune recherchée de Saint-Memmie, à proximité des commerces, écoles et transports, venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel après rafraîchissement.L'appartement développe une surface habitable de 67,80 m² (hors balcon et cave) et se compose de :Une entrée spacieuse de 9,01 m²Un séjour lumineux d'environ 18 m², agréable et convivialUne cuisine séparée de 7,23 m²Une salle de bains de 3,98 m²Un Wc indépendantUn couloir de 2,5 m²Deux chambres passantes de 11,49 m² et 14,59 m²Un balcon de 4 m² vient compléter l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur.Vous disposez également d'une cave privative de 5 m², idéale pour le rangement.
Prix moyens 2025 pour la région Saint-Memmie (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (B) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 228 € | 53 496 € | 4 611 € | -46 268 € | 10 700 € | 35 568 € | 35 568 € |
| 2 | 7 372 € | 5 615 € | 4 490 € | 1 758 € | - | - | 33 811 € |
| 3 | 7 520 € | 5 489 € | 4 364 € | 2 030 € | - | - | 31 780 € |
| 4 | 7 670 € | 5 359 € | 4 234 € | 2 311 € | - | - | 29 470 € |
| 5 | 7 823 € | 5 225 € | 4 100 € | 2 598 € | - | - | 26 871 € |
| 6 | 7 980 € | 5 086 € | 3 961 € | 2 894 € | - | - | 23 977 € |
| 7 | 8 139 € | 4 942 € | 3 817 € | 3 198 € | - | - | 20 779 € |
| 8 | 8 302 € | 4 792 € | 3 667 € | 3 510 € | - | - | 17 269 € |
| 9 | 8 468 € | 4 638 € | 3 513 € | 3 830 € | - | - | 13 439 € |
| 10 | 8 638 € | 4 478 € | 3 353 € | 4 160 € | - | - | 9 280 € |
| 11 | 8 810 € | 4 312 € | 3 187 € | 4 498 € | - | - | 4 782 € |
| 12 | 8 987 € | 4 141 € | 3 016 € | 4 846 € | - | - | - |
| 13 | 9 166 € | 3 963 € | 2 839 € | 5 203 € | - | - | - |
| 14 | 9 350 € | 3 780 € | 2 655 € | 5 570 € | - | - | - |
| 15 | 9 537 € | 3 589 € | 2 464 € | 5 947 € | - | - | - |
| 16 | 9 727 € | 3 392 € | 2 267 € | 6 335 € | - | - | - |
| 17 | 9 922 € | 3 188 € | 2 063 € | 6 733 € | - | - | - |
| 18 | 10 120 € | 2 977 € | 1 852 € | 7 143 € | - | - | - |
| 19 | 10 323 € | 2 759 € | 1 634 € | 7 564 € | - | - | - |
| 20 | 10 529 € | 2 532 € | 1 407 € | 7 997 € | - | - | - |
| 21 | 10 740 € | 2 298 € | 1 173 € | 8 442 € | - | - | - |
| 22 | 10 955 € | 2 055 € | 930 € | 8 899 € | - | - | - |
| 23 | 11 174 € | 1 804 € | 679 € | 9 370 € | - | - | - |
| 24 | 11 397 € | 1 544 € | 419 € | 9 853 € | - | - | - |
| 25 | 11 625 € | 1 274 € | 149 € | 10 351 € | - | - | - |
| TOTAL | 231 500 € | 142 728 € | 66 846 € | 88 771 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 518 € | -3 210 € | +4 728 € |
| 2 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 3 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 4 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 5 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 6 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 7 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 8 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 9 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 10 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 11 | +1 518 € | 0 € | +1 518 € |
| 12 | +1 518 € | +1 454 € | +64 € |
| 13 | +1 518 € | +1 561 € | -43 € |
| 14 | +1 518 € | +1 671 € | -153 € |
| 15 | +1 518 € | +1 784 € | -266 € |
| 16 | +1 518 € | +1 900 € | -382 € |
| 17 | +1 518 € | +2 020 € | -502 € |
| 18 | +1 518 € | +2 143 € | -625 € |
| 19 | +1 518 € | +2 269 € | -751 € |
| 20 | +1 518 € | +2 399 € | -881 € |
| 21 | +1 518 € | +2 533 € | -1 015 € |
| 22 | +1 518 € | +2 670 € | -1 152 € |
| 23 | +1 518 € | +2 811 € | -1 293 € |
| 24 | +1 518 € | +2 956 € | -1 438 € |
| 25 | +1 518 € | +3 105 € | -1 587 € |
| Total | +37 950 € | +28 066 € | +9 884 € |