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T3 54 m² avec vue dégagée – Secteur pratique - Référence : HAM89 Appartement T3 de 54 m², idéal pour une première acquisition ou un investissement, situé à Tourcoing dans un secteur pratique du quotidien : commerces, transports et accès rapides aux grands axes à proximité. Installé en étage élevé, il offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour parqueté agréable à vivre, d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC indépendant. Les menuiseries PVC double vitrage apportent un meilleur confort au quotidien. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage. Chauffage collectif gaz. Appartement libre immédiatement : parfait pour emménager rapidement ou pour un projet locatif. Prix : 89 000 € honoraires charge vendeur. Charges : 161 € par mois. Taxe foncière : 610 € par an. Copropriété de 120 lots, aucune procédure en cours. Logement classé F. Une opportunité à saisir dans un secteur dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1826.00 € et 2472.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VASTIMMO Tourcoing : David Vandeputte Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2024AC00013. Chez VASTIMMO, vous accompagner dans votre projet est une évidence ! Faites appel à nos conseillers passionnés et expérimentés dans toute la MEL pour vos projets de vente, achat et de location. - https://files.netty.immo/file/company34433xuq/5052/ZbAm8/bareme_vastimmo.pdf