IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
OPPORTUNITÉ À SAISIR – Maison de ville à rénover – Fort potentiel
Maison de ville sur 3 niveaux d'environ 35 m² par niveau, située en centre-ville de Bourg-Saint-Andéol.
Bien entièrement à rénover – fort potentiel. Cave. Double vitrage.
Non soumis au DPE
Cette annonce référence 327095 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.
Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 327095 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Le Diagnostic de Performance Énergétique n'a pas pu être extrait des descriptions.
Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
Le DPE est une information obligatoire pour toute annonce immobilière. Consultez les annonces directement pour obtenir cette information.
Prix moyens 2025 pour la région Bourg-Saint-Andéol (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 9 667 € | 68 694 € | 4 644 € | -59 027 € | 21 400 € | 37 627 € | 37 627 € |
| 2 | 9 860 € | 5 971 € | 4 520 € | 3 889 € | - | - | 33 738 € |
| 3 | 10 057 € | 5 843 € | 4 393 € | 4 214 € | - | - | 29 524 € |
| 4 | 10 258 € | 5 711 € | 4 261 € | 4 547 € | - | - | 24 977 € |
| 5 | 10 463 € | 5 575 € | 4 124 € | 4 889 € | - | - | 20 088 € |
| 6 | 10 673 € | 5 433 € | 3 983 € | 5 239 € | - | - | 14 849 € |
| 7 | 10 886 € | 5 287 € | 3 837 € | 5 599 € | - | - | 9 250 € |
| 8 | 11 104 € | 5 136 € | 3 686 € | 5 968 € | - | - | 3 282 € |
| 9 | 11 326 € | 4 980 € | 3 529 € | 6 346 € | - | - | - |
| 10 | 11 552 € | 4 818 € | 3 368 € | 6 734 € | - | - | - |
| 11 | 11 783 € | 4 651 € | 3 200 € | 7 133 € | - | - | - |
| 12 | 12 019 € | 4 477 € | 3 027 € | 7 542 € | - | - | - |
| 13 | 12 259 € | 4 298 € | 2 848 € | 7 961 € | - | - | - |
| 14 | 12 505 € | 4 113 € | 2 663 € | 8 392 € | - | - | - |
| 15 | 12 755 € | 3 921 € | 2 471 € | 8 834 € | - | - | - |
| 16 | 13 010 € | 3 723 € | 2 273 € | 9 287 € | - | - | - |
| 17 | 13 270 € | 3 518 € | 2 067 € | 9 752 € | - | - | - |
| 18 | 13 535 € | 3 306 € | 1 855 € | 10 230 € | - | - | - |
| 19 | 13 806 € | 3 086 € | 1 636 € | 10 720 € | - | - | - |
| 20 | 14 082 € | 2 859 € | 1 408 € | 11 224 € | - | - | - |
| 21 | 14 364 € | 2 624 € | 1 173 € | 11 740 € | - | - | - |
| 22 | 14 651 € | 2 381 € | 930 € | 12 271 € | - | - | - |
| 23 | 14 944 € | 2 129 € | 679 € | 12 815 € | - | - | - |
| 24 | 15 243 € | 1 869 € | 418 € | 13 374 € | - | - | - |
| 25 | 15 548 € | 1 600 € | 149 € | 13 948 € | - | - | - |
| TOTAL | 309 622 € | 166 000 € | 67 142 € | 143 621 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +2 030 € | -6 420 € | +8 450 € |
| 2 | +2 030 € | 0 € | +2 030 € |
| 3 | +2 030 € | 0 € | +2 030 € |
| 4 | +2 030 € | 0 € | +2 030 € |
| 5 | +2 030 € | 0 € | +2 030 € |
| 6 | +2 030 € | 0 € | +2 030 € |
| 7 | +2 030 € | 0 € | +2 030 € |
| 8 | +2 030 € | 0 € | +2 030 € |
| 9 | +2 030 € | +919 € | +1 111 € |
| 10 | +2 030 € | +2 020 € | +10 € |
| 11 | +2 030 € | +2 140 € | -110 € |
| 12 | +2 030 € | +2 263 € | -233 € |
| 13 | +2 030 € | +2 388 € | -358 € |
| 14 | +2 030 € | +2 518 € | -488 € |
| 15 | +2 030 € | +2 650 € | -620 € |
| 16 | +2 030 € | +2 786 € | -756 € |
| 17 | +2 030 € | +2 926 € | -896 € |
| 18 | +2 030 € | +3 069 € | -1 039 € |
| 19 | +2 030 € | +3 216 € | -1 186 € |
| 20 | +2 030 € | +3 367 € | -1 337 € |
| 21 | +2 030 € | +3 522 € | -1 492 € |
| 22 | +2 030 € | +3 681 € | -1 651 € |
| 23 | +2 030 € | +3 845 € | -1 815 € |
| 24 | +2 030 € | +4 012 € | -1 982 € |
| 25 | +2 030 € | +4 185 € | -2 155 € |
| Total | +50 750 € | +43 086 € | +7 664 € |