IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Dans le centre du village, proximité immédiate des commodités, une maison de ville comprenant au RDC un ancien local de 31m², idéal pour profession libéral ou boutique. Au 1er niveau, un appartement sur deux étages composé d'une cuisine indépendante et équipée donnant sur un séjour lumineux. Au 2nd, une chambre ou bureau , une salle d'eau et une autre chambre en enfilade. Wc indépendant. Chauffage électrique, possibilité de se brancher au réseau de chaleur bois de la commune. Tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir. Pas de jardin. (6.67 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
64 000 euros. 60 000 euros + Honoraires de négo. : 4 000 euros (soit 6,67% à la charge de l'acquéreur)
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Prix moyens 2025 pour la région Lacapelle-Marival (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 280 € | 66 111 € | 4 329 € | -57 831 € | 21 400 € | 36 431 € | 36 431 € |
| 2 | 8 445 € | 5 496 € | 4 214 € | 2 950 € | - | - | 33 482 € |
| 3 | 8 614 € | 5 377 € | 4 095 € | 3 238 € | - | - | 30 244 € |
| 4 | 8 787 € | 5 253 € | 3 972 € | 3 533 € | - | - | 26 711 € |
| 5 | 8 962 € | 5 126 € | 3 844 € | 3 837 € | - | - | 22 874 € |
| 6 | 9 142 € | 4 994 € | 3 712 € | 4 148 € | - | - | 18 726 € |
| 7 | 9 324 € | 4 857 € | 3 576 € | 4 467 € | - | - | 14 259 € |
| 8 | 9 511 € | 4 716 € | 3 435 € | 4 795 € | - | - | 9 464 € |
| 9 | 9 701 € | 4 570 € | 3 289 € | 5 131 € | - | - | 4 333 € |
| 10 | 9 895 € | 4 419 € | 3 138 € | 5 476 € | - | - | - |
| 11 | 10 093 € | 4 263 € | 2 981 € | 5 830 € | - | - | - |
| 12 | 10 295 € | 4 102 € | 2 820 € | 6 193 € | - | - | - |
| 13 | 10 501 € | 3 934 € | 2 653 € | 6 566 € | - | - | - |
| 14 | 10 711 € | 3 762 € | 2 480 € | 6 949 € | - | - | - |
| 15 | 10 925 € | 3 583 € | 2 301 € | 7 342 € | - | - | - |
| 16 | 11 144 € | 3 398 € | 2 116 € | 7 746 € | - | - | - |
| 17 | 11 366 € | 3 207 € | 1 925 € | 8 160 € | - | - | - |
| 18 | 11 594 € | 3 009 € | 1 727 € | 8 585 € | - | - | - |
| 19 | 11 826 € | 2 804 € | 1 523 € | 9 021 € | - | - | - |
| 20 | 12 062 € | 2 593 € | 1 311 € | 9 469 € | - | - | - |
| 21 | 12 303 € | 2 374 € | 1 092 € | 9 930 € | - | - | - |
| 22 | 12 550 € | 2 147 € | 866 € | 10 402 € | - | - | - |
| 23 | 12 801 € | 1 913 € | 632 € | 10 887 € | - | - | - |
| 24 | 13 057 € | 1 671 € | 389 € | 11 385 € | - | - | - |
| 25 | 13 318 € | 1 421 € | 139 € | 11 897 € | - | - | - |
| TOTAL | 265 207 € | 155 100 € | 62 559 € | 110 106 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 739 € | -6 420 € | +8 159 € |
| 2 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 3 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 4 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 5 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 6 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 7 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 8 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 9 | +1 739 € | 0 € | +1 739 € |
| 10 | +1 739 € | +343 € | +1 396 € |
| 11 | +1 739 € | +1 749 € | -10 € |
| 12 | +1 739 € | +1 858 € | -119 € |
| 13 | +1 739 € | +1 970 € | -231 € |
| 14 | +1 739 € | +2 085 € | -346 € |
| 15 | +1 739 € | +2 203 € | -464 € |
| 16 | +1 739 € | +2 324 € | -585 € |
| 17 | +1 739 € | +2 448 € | -709 € |
| 18 | +1 739 € | +2 575 € | -836 € |
| 19 | +1 739 € | +2 706 € | -967 € |
| 20 | +1 739 € | +2 841 € | -1 102 € |
| 21 | +1 739 € | +2 979 € | -1 240 € |
| 22 | +1 739 € | +3 121 € | -1 382 € |
| 23 | +1 739 € | +3 266 € | -1 527 € |
| 24 | +1 739 € | +3 416 € | -1 677 € |
| 25 | +1 739 € | +3 569 € | -1 830 € |
| Total | +43 475 € | +33 032 € | +10 443 € |