Appartement 3 pièces 65 m²

🏡 LIMOGES – SECTEUR CARMES Appartement T3 – 2 chambres – Garage – Ascenseur – Vue dégagée

À deux pas de la place des Carmes, dans un quartier vivant et recherché de Limoges, découvrez ce T3 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une belle luminosité.

Un appartement qui coche beaucoup de cases, que vous cherchiez votre future résidence principale ou un investissement locatif stratégique.

✨ L'appartement se compose de :

-Une pièce de vie agréable et lumineuse -Une cuisine indépendante nue, prête à être aménagée selon vos envies -Deux chambres -Une salle d'eau -Un WC séparé

L'ensemble est en état correct, avec des éléments d'origine nécessitant un rafraîchissement. Un vrai potentiel de valorisation pour créer un intérieur moderne ou optimiser une rentabilité.

🔧 Confort & équipements :

-Double vitrage PVC récent -Chauffage collectif -Ascenseur -5ᵉ étage avec vue dégagée -Cave privative

🚗 Le vrai plus sur le secteur :

-Garage fermé à l'arrière de la copropriété (rare et recherché) -📍 Un emplacement stratégique : -Place des Carmes à pied -Supermarché à proximité immédiate -Lycée Suzanne Valadon -Transports en commun faciles d'accès -Quartier dynamique et pratique au quotidien

💡 Pourquoi c'est une opportunité ?

Parce qu'il offre un emplacement recherché, un garage, une vue dégagée, et un potentiel d'amélioration intéressant. Parce qu'il peut devenir un premier achat rassurant. Parce qu'il peut aussi constituer un investissement locatif pertinent dans un secteur à forte demande.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 0000 Référence annonce : 8H6Z-WIN-WIZ Date de réalisation du diagnostic : 26/02/2026 Prix hors honoraires : 80 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 854 € et 1 156 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).