IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
A quelques pas du centre ville, l'agence Martine-immo vous propose cet immeuble composé d'un T4 d'environ 150m2 et d'un local commercial d'environ 85 m2. Le local commercial est loué 650 euros HT /mois. Le local commercial a un accès direct sur le boulevard quant à l'appartement son accès donne sur une rue calme. Le T4 peut être loué 750€. Il se compose en rez de rue d'une entrée, au 1er, un séjour, un bureau,un wc, une cuisine et au 2ème un palier qui dessert trois chambres un wc, une salle de bains. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 4 Nombre de niveaux : 4 Nb de salle de bains : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1
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Prix moyens 2025 pour la région Marmande (coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 24 918 € | 72 020 € | 8 877 € | -47 101 € | 21 400 € | 25 701 € | 25 701 € |
| 2 | 25 417 € | 12 063 € | 8 641 € | 13 354 € | - | - | 12 348 € |
| 3 | 25 925 € | 11 819 € | 8 397 € | 14 106 € | - | - | - |
| 4 | 26 444 € | 11 566 € | 8 144 € | 14 878 € | - | - | - |
| 5 | 26 972 € | 11 304 € | 7 882 € | 15 668 € | - | - | - |
| 6 | 27 512 € | 11 034 € | 7 612 € | 16 478 € | - | - | - |
| 7 | 28 062 € | 10 754 € | 7 332 € | 17 308 € | - | - | - |
| 8 | 28 623 € | 10 465 € | 7 043 € | 18 159 € | - | - | - |
| 9 | 29 196 € | 10 165 € | 6 743 € | 19 031 € | - | - | - |
| 10 | 29 780 € | 9 856 € | 6 434 € | 19 924 € | - | - | - |
| 11 | 30 375 € | 9 535 € | 6 113 € | 20 840 € | - | - | - |
| 12 | 30 983 € | 9 204 € | 5 782 € | 21 779 € | - | - | - |
| 13 | 31 603 € | 8 862 € | 5 440 € | 22 741 € | - | - | - |
| 14 | 32 235 € | 8 507 € | 5 085 € | 23 727 € | - | - | - |
| 15 | 32 879 € | 8 141 € | 4 719 € | 24 739 € | - | - | - |
| 16 | 33 537 € | 7 762 € | 4 340 € | 25 775 € | - | - | - |
| 17 | 34 208 € | 7 369 € | 3 947 € | 26 838 € | - | - | - |
| 18 | 34 892 € | 6 964 € | 3 542 € | 27 928 € | - | - | - |
| 19 | 35 590 € | 6 544 € | 3 122 € | 29 045 € | - | - | - |
| 20 | 36 301 € | 6 110 € | 2 688 € | 30 191 € | - | - | - |
| 21 | 37 027 € | 5 662 € | 2 240 € | 31 366 € | - | - | - |
| 22 | 37 768 € | 5 197 € | 1 775 € | 32 571 € | - | - | - |
| 23 | 38 523 € | 4 717 € | 1 295 € | 33 806 € | - | - | - |
| 24 | 39 294 € | 4 221 € | 799 € | 35 073 € | - | - | - |
| 25 | 40 080 € | 3 707 € | 285 € | 36 373 € | - | - | - |
| TOTAL | 798 144 € | 273 548 € | 128 276 € | 524 595 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +5 233 € | -6 420 € | +11 653 € |
| 2 | +5 233 € | 0 € | +5 233 € |
| 3 | +5 233 € | +528 € | +4 705 € |
| 4 | +5 233 € | +4 463 € | +770 € |
| 5 | +5 233 € | +4 700 € | +533 € |
| 6 | +5 233 € | +4 943 € | +290 € |
| 7 | +5 233 € | +5 192 € | +41 € |
| 8 | +5 233 € | +5 448 € | -215 € |
| 9 | +5 233 € | +5 709 € | -476 € |
| 10 | +5 233 € | +5 977 € | -744 € |
| 11 | +5 233 € | +6 252 € | -1 019 € |
| 12 | +5 233 € | +6 534 € | -1 301 € |
| 13 | +5 233 € | +6 822 € | -1 589 € |
| 14 | +5 233 € | +7 118 € | -1 885 € |
| 15 | +5 233 € | +7 422 € | -2 189 € |
| 16 | +5 233 € | +7 733 € | -2 500 € |
| 17 | +5 233 € | +8 051 € | -2 818 € |
| 18 | +5 233 € | +8 378 € | -3 145 € |
| 19 | +5 233 € | +8 714 € | -3 481 € |
| 20 | +5 233 € | +9 057 € | -3 824 € |
| 21 | +5 233 € | +9 410 € | -4 177 € |
| 22 | +5 233 € | +9 771 € | -4 538 € |
| 23 | +5 233 € | +10 142 € | -4 909 € |
| 24 | +5 233 € | +10 522 € | -5 289 € |
| 25 | +5 233 € | +10 912 € | -5 679 € |
| Total | +130 825 € | +157 379 € | +-26 554 € |