Appartement 3 pièces 73 m²

Superbe Appartement de 76m2 - Dernier Etage

IWAN BARTHELEMY vous propose,

Situé en plein centre-ville de Joué-lès-Tours, découvrez cet appartement de 76 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel après rénovation.

Toutes les informations de contact sont présentes sur les photos,

L'appartement se compose de :

Deux chambres

Une salle de bains

Un WC séparé

Un grand salon / salle à manger lumineux

Une cuisine mi-ouverte, desservant l'espace de vie

Le séjour bénéficie d'un accès direct à un joli balcon filant sur toute la longueur, idéal pour profiter de l'extérieur. Une belle luminosité naturelle vient compléter l'ensemble et apporte une atmosphère agréable au quotidien.

Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien ou d'optimiser sa valeur patrimoniale.

Emplacement privilégié : commerces, transports (tram/bus), écoles et services accessibles à pied.

Bien idéal :

Pour une petite famille recherchant un appartement spacieux en centre-ville

Pour un investisseur, avec un bon potentiel locatif

Projection locative : Après remise au goût du jour, ce bien pourrait se louer entre 800 € et 900 € par mois hors charges, selon le niveau de rénovation et le mode de location (vide). Une opportunité intéressante pour un investissement sécurisé dans un secteur à forte demande locative.

À visiter sans tarder – Opportunité rare sur le secteur.

Attention: Certaines photos sont légèrement modifiées. Référence annonce : 00749245 Date de réalisation du diagnostic : 25/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).