Maison de village 8 pièces 236 m²

Maison de village 8 pièces 236 m²

Bien située sur l'axe LIGNY-EN-BARROIS / BAR-LE-DUC, dans l'agréable village de TRONVILLE-EN-BARROIS, cette jolie maison de village de bonne construction en pierre offre un cadre de vie familiale et agréable grâce à sa très appréciable surface habitable de 236 m2 et son beau jardin arboré. Avec : entrée, cuisine, salon, salle à manger, chambre. A l'étage : quatre chambres dont une avec point d'eau attenant, salle d'eau, salle de bains, future salle d'eau. En dépendances : buanderie, cave, deux garages, deux greniers. Jardin arboré avec piscine. Chauffage au gaz de ville et bois. Classe Energie ??? Classe Climat ???

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Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée:

• Entrée (2m2) : sol carrelage ;
• Chambre 1/ Bureau (27m2) : sol parquet chêne, cheminée à l'âtre en pierre avec miroir, fenêtre ;
• Dégagement (1,1m2) : sol parquet chêne, placard encastré ;
• Couloir (13,05m2) : sol parquet chêne ;
• Cuisine (20m2) : sol carrelage, éléments haut et bas évier 2 bacs, plaque 4 feux four, hotte, porte-fenêtre avec accès sur l'extérieur ;
• Salon (26,64m2) : sol carrelage, cheminée à l'âtre en pierre, placard encastré, fenêtre ;
• Salle à manger (20m2) : sol carrelage, placard encastré, cheminée en marbre, fenêtre ;
• WC (2 ,8m2) : sol carrelage, lavabo suspendu, WC, placard encastré ;

A l'étage :

• Palier (13,16m2) : sol parquet chêne ;
• Salle d'eau 1 (7m2) : sol moquette, douche, WC, fenêtre ;
• Salle de bain (8,37m2) : sol carrelage, double vasques sur meuble, baignoire, bidet, fenêtre ;
• Chambre 2 (25,72m2) : sol moquette, cheminée en marbre, 2 fenêtres, avec point d'eau attenant (2m2 au sol) : sol moquette, lavabo suspendu ;
• Chambre 3 (23m2) : sol moquette, cheminée en marbre, placard encastré, fenêtre ;
• Chambre 4 (19,5m2) : sol moquette, cheminée en marbre, placard/penderie, fenêtre ;
• Chambre 5 (19,3m2) : sol parquet chêne, porte donnant sur salle d'eau 1, 2 fenêtres ;
• Future salle d'eau 2 (5,74m2) : baignoire, bidet, lavabo suspendu ;

En dépendances :

• Buanderie (20,4m2) : sol carrelage, évier sur meuble bas ;
• Cave (31,66m2) : sol revêtement plastique, chaudière « CHAPPÉE » gaz de ville avec production d'eau chaude ;
• Grenier 1 (29,52m2) : sol plancher ;
• Grenier 2 (133m2) ;
• Garage 1 (10,57m2) : sol béton ; - Garage 2 (13,15m2) : sol béton ;

Taxe foncière ~ 2.480EUR/an dont ordures ménagères. Toutes les menuiseries sont en PVC et ALU double vitrage La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz de ville et bois (cheminée à l'âtre dans salon). Elle dispose est reliée au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de jardin arboré bordé par un ruisseau, avec piscine chauffée solaire (5×2,50×1,20 m profondeur). Le tout pour une contenance totale de 43 ares 98 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 236 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026

Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 224 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).