Propriété 11 pièces 339 m²

Propriété 11 pièces 339 m² - Propriété 11 pièces 339 m²

En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive. Prix de départ HAI : 299 900€ Début des offres d'achat en ligne : 19/05/2026 à 18h00 Fin des offres d'achat en ligne : 20/05/2026 à 20h00 Palier : 3000€ Les honoraires seront calculés à l'issue de la vente interactive selon le barème annexé au mandat.

Belle propriété de 338 m² habitables. Elle s'étend sur un terrain arboré d'environ 7 000 m². Elle offre un cadre de vie paisible, alliant espace, confort et potentiel locatif grâce à son gîte indépendant actuellement exploité en Airbnb. La maison principale séduit par son vaste salon-séjour de plus de 70 m², baigné de lumière et ouvert sur la terrasse et la piscine. Elle comprend également cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Le rez-de-chaussée, récemment rafraîchi, présente de très beaux volumes et une ambiance chaleureuse. L'étage nécessitera quelques travaux de modernisation, mais l'ensemble demeure en excellent état général. Le gîte attenant dispose de deux chambres et offre un réel potentiel d'accueil pour des voyageurs ou des proches. À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis et la piscine couverte permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur garantissant un chauffage économique et performant. Alliant le charme de la campagne et la proximité immédiate du centre de Château-Gontier, cette propriété représente une belle opportunité pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. DPE: C (136) / GES : A (4) Réf: 37235-FL

*Honoraires à charge vendeur

Surface : 339 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/10/2025

Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 840 € et 3 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr