Immeuble - 14 pièce(s) - 443 m²

ENSEMBLE IMMOBILIER A MUGRON !

Belle opportunité sur le secteur.

Ensemble immobilier rare avec plusieurs logements et dépendances, offrant un énorme potentiel d'exploitation et de rentabilité.

Composition :

• Maison principale en Pierre. 230 m² : beaux volumes - salon 60 m², cuisine, espace bar , 4 chambres, 4 salles d'eau, terrasse surélevée, cave, jardin...

• Maison. 91 m² très bien entretenu : 3 chambres, 2 salles de bains, terrasse surélevée, garage.

• T3 - 90 m² : Salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain.

• Studio. 50 m² : En location meublé à l'année.

• Grange en pierre. 200 m² à réhabiliter. Potentiel pour division ou création de logements supplémentaires

Terrain 1 300 m², modulable, avec four à pain d'origine.

Potentiel locatif jusqu'à 3 000 euros/mois

Idéal pour :

Investisseur recherchant rendement

Projet familial avec revenus locatifs

Marchand de biens / projet de valorisation

Un bien polyvalent, plein de cachet et avec un vrai levier de rentabilité. A visiter sans tarder!

PRIX: 371 000 euros Honoraires Charge Vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030 euros et 8230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Zohra OUHMICH, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Zohra OUHMICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 887879427 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444148- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Zohra OUHMICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887879427 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : OUHMICH Zohra