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Appartement À Vendre
Idéalement situé à Orthez, à proximité immédiate des commodités, cet appartement de 54 m² offre un cadre de vie fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine indépendante meublée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. L'agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace facile à aménager selon vos envies, Un parking ouvert vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. Parfait pour un investissement locatif, un premier achat. Référence agence : 978 Référence annonce : CRQ4-3SB-LEU Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Prix moyens 2025 pour la région Orthez (coefficient 0.9 appliqué pour zone rurale). Main d'œuvre incluse.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 346 € | 44 225 € | 3 690 € | -36 879 € | 21 400 € | 15 479 € | 15 479 € |
| 2 | 7 493 € | 4 707 € | 3 593 € | 2 786 € | - | - | 12 693 € |
| 3 | 7 643 € | 4 606 € | 3 492 € | 3 036 € | - | - | 9 657 € |
| 4 | 7 795 € | 4 502 € | 3 387 € | 3 294 € | - | - | 6 363 € |
| 5 | 7 951 € | 4 394 € | 3 279 € | 3 558 € | - | - | 2 806 € |
| 6 | 8 110 € | 4 282 € | 3 168 € | 3 828 € | - | - | - |
| 7 | 8 273 € | 4 166 € | 3 052 € | 4 106 € | - | - | - |
| 8 | 8 438 € | 4 047 € | 2 932 € | 4 391 € | - | - | - |
| 9 | 8 607 € | 3 923 € | 2 808 € | 4 684 € | - | - | - |
| 10 | 8 779 € | 3 794 € | 2 680 € | 4 985 € | - | - | - |
| 11 | 8 954 € | 3 662 € | 2 547 € | 5 293 € | - | - | - |
| 12 | 9 134 € | 3 524 € | 2 410 € | 5 609 € | - | - | - |
| 13 | 9 316 € | 3 382 € | 2 267 € | 5 934 € | - | - | - |
| 14 | 9 503 € | 3 235 € | 2 120 € | 6 268 € | - | - | - |
| 15 | 9 693 € | 3 082 € | 1 968 € | 6 610 € | - | - | - |
| 16 | 9 886 € | 2 925 € | 1 810 € | 6 962 € | - | - | - |
| 17 | 10 084 € | 2 762 € | 1 647 € | 7 323 € | - | - | - |
| 18 | 10 286 € | 2 593 € | 1 478 € | 7 693 € | - | - | - |
| 19 | 10 492 € | 2 418 € | 1 304 € | 8 074 € | - | - | - |
| 20 | 10 701 € | 2 237 € | 1 123 € | 8 464 € | - | - | - |
| 21 | 10 915 € | 2 050 € | 936 € | 8 865 € | - | - | - |
| 22 | 11 134 € | 1 856 € | 742 € | 9 277 € | - | - | - |
| 23 | 11 356 € | 1 656 € | 541 € | 9 701 € | - | - | - |
| 24 | 11 584 € | 1 448 € | 334 € | 10 135 € | - | - | - |
| 25 | 11 815 € | 1 234 € | 119 € | 10 582 € | - | - | - |
| TOTAL | 235 288 € | 120 709 € | 53 427 € | 114 579 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 543 € | -6 420 € | +7 963 € |
| 2 | +1 543 € | 0 € | +1 543 € |
| 3 | +1 543 € | 0 € | +1 543 € |
| 4 | +1 543 € | 0 € | +1 543 € |
| 5 | +1 543 € | 0 € | +1 543 € |
| 6 | +1 543 € | +307 € | +1 236 € |
| 7 | +1 543 € | +1 232 € | +311 € |
| 8 | +1 543 € | +1 317 € | +226 € |
| 9 | +1 543 € | +1 405 € | +138 € |
| 10 | +1 543 € | +1 495 € | +48 € |
| 11 | +1 543 € | +1 588 € | -45 € |
| 12 | +1 543 € | +1 683 € | -140 € |
| 13 | +1 543 € | +1 780 € | -237 € |
| 14 | +1 543 € | +1 880 € | -337 € |
| 15 | +1 543 € | +1 983 € | -440 € |
| 16 | +1 543 € | +2 088 € | -545 € |
| 17 | +1 543 € | +2 197 € | -654 € |
| 18 | +1 543 € | +2 308 € | -765 € |
| 19 | +1 543 € | +2 422 € | -879 € |
| 20 | +1 543 € | +2 539 € | -996 € |
| 21 | +1 543 € | +2 660 € | -1 117 € |
| 22 | +1 543 € | +2 783 € | -1 240 € |
| 23 | +1 543 € | +2 910 € | -1 367 € |
| 24 | +1 543 € | +3 041 € | -1 498 € |
| 25 | +1 543 € | +3 175 € | -1 632 € |
| Total | +38 575 € | +34 374 € | +4 201 € |