Détails du bien

Nichée dans un quartier résidentiel de Troyes, cette maison de 147m² offre une toile vierge idéale pour les investisseurs ou les futurs propriétaires désireux de créer leur espace de vie sur mesure. Le volume comprend une entrée, un séjour, trois chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC, le tout à rénover totalement, ce qui permet de façonner chaque pièce selon vos envies, que ce soit pour une habitation principale, un projet de division en plusieurs logements ou même un usage mixte avec un commerce au rezdechaussée. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique : à deux minutes à pied d'un arrêt de bus desservant les lignes 24 et 6, et à sept minutes des lignes 2 et 36, facilitant les déplacements quotidiens. Le quartier est également très prisé par les familles, avec le groupe scolaire CharlesChevalier et son école maternelle à quelques pas, ainsi que l'école primaire à trois minutes à pied et une crèche à proximité, garantissant un cadre éducatif complet pour les enfants. En plus de ces atouts, le secteur propose un quotidien pratique grâce à la présence d'un supermarché à deux pas, tandis que la quiétude du quartier, agrémentée de zones vertes et de parcs accessibles à pied, offre un cadre de vie paisible. Cette maison représente une opportunité rare de développer un projet à fort potentiel dans une zone à la fois bien desservie et familiale. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020.0 € et 4120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). - https://www.century21-laire-immobilier-troyes.com/mentions_legales/