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Maison 3 pièces 70 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial DOUETTE et DOUETTE-ROBIC, notaires associés, SCP vous proposent : Maison / villa à vendre - REDON (35600)
Quartier calme - Maison en pierre à rénover comprenant cuisine, dégagement, W.C., séjour avec cheminée, Etage de 2 chambres, salle de bains, Pas de jardin. Conviendrait investissement locatif. Pas de chauffage -
Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées]
Annonce de l’étude DOUETTE et DOUETTE-ROBIC, notaires associés, SCP - Notaires à Redon - N° SIRET : 31099838000052
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Surface : 70 m²
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Pour l'estimation des travaux, un DPE F est utilisé par défaut afin de garantir une estimation prudente des coûts de rénovation énergétique.
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Prix moyens 2025 pour la région Redon (pas d'ajustement régional). Main d'œuvre incluse dans chaque poste.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 7 636 € | 51 414 € | 4 029 € | -43 778 € | 21 400 € | 22 378 € | 22 378 € |
| 2 | 7 789 € | 5 107 € | 3 921 € | 2 682 € | - | - | 19 697 € |
| 3 | 7 944 € | 4 996 € | 3 810 € | 2 948 € | - | - | 16 748 € |
| 4 | 8 103 € | 4 881 € | 3 696 € | 3 222 € | - | - | 13 526 € |
| 5 | 8 265 € | 4 763 € | 3 577 € | 3 503 € | - | - | 10 024 € |
| 6 | 8 431 € | 4 640 € | 3 454 € | 3 791 € | - | - | 6 233 € |
| 7 | 8 599 € | 4 513 € | 3 327 € | 4 086 € | - | - | 2 147 € |
| 8 | 8 771 € | 4 382 € | 3 196 € | 4 390 € | - | - | - |
| 9 | 8 947 € | 4 246 € | 3 060 € | 4 701 € | - | - | - |
| 10 | 9 126 € | 4 105 € | 2 920 € | 5 020 € | - | - | - |
| 11 | 9 308 € | 3 960 € | 2 774 € | 5 348 € | - | - | - |
| 12 | 9 494 € | 3 810 € | 2 624 € | 5 685 € | - | - | - |
| 13 | 9 684 € | 3 654 € | 2 468 € | 6 030 € | - | - | - |
| 14 | 9 878 € | 3 493 € | 2 308 € | 6 385 € | - | - | - |
| 15 | 10 075 € | 3 327 € | 2 141 € | 6 748 € | - | - | - |
| 16 | 10 277 € | 3 155 € | 1 969 € | 7 122 € | - | - | - |
| 17 | 10 483 € | 2 977 € | 1 791 € | 7 505 € | - | - | - |
| 18 | 10 692 € | 2 793 € | 1 607 € | 7 899 € | - | - | - |
| 19 | 10 906 € | 2 603 € | 1 417 € | 8 303 € | - | - | - |
| 20 | 11 124 € | 2 406 € | 1 220 € | 8 718 € | - | - | - |
| 21 | 11 347 € | 2 202 € | 1 016 € | 9 145 € | - | - | - |
| 22 | 11 574 € | 1 991 € | 806 € | 9 582 € | - | - | - |
| 23 | 11 805 € | 1 773 € | 588 € | 10 032 € | - | - | - |
| 24 | 12 041 € | 1 548 € | 362 € | 10 493 € | - | - | - |
| 25 | 12 282 € | 1 315 € | 129 € | 10 967 € | - | - | - |
| TOTAL | 244 582 € | 134 055 € | 58 211 € | 110 528 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 604 € | -6 420 € | +8 024 € |
| 2 | +1 604 € | 0 € | +1 604 € |
| 3 | +1 604 € | 0 € | +1 604 € |
| 4 | +1 604 € | 0 € | +1 604 € |
| 5 | +1 604 € | 0 € | +1 604 € |
| 6 | +1 604 € | 0 € | +1 604 € |
| 7 | +1 604 € | 0 € | +1 604 € |
| 8 | +1 604 € | +673 € | +931 € |
| 9 | +1 604 € | +1 410 € | +194 € |
| 10 | +1 604 € | +1 506 € | +98 € |
| 11 | +1 604 € | +1 604 € | 0 € |
| 12 | +1 604 € | +1 705 € | -101 € |
| 13 | +1 604 € | +1 809 € | -205 € |
| 14 | +1 604 € | +1 915 € | -311 € |
| 15 | +1 604 € | +2 025 € | -421 € |
| 16 | +1 604 € | +2 137 € | -533 € |
| 17 | +1 604 € | +2 252 € | -648 € |
| 18 | +1 604 € | +2 370 € | -766 € |
| 19 | +1 604 € | +2 491 € | -887 € |
| 20 | +1 604 € | +2 616 € | -1 012 € |
| 21 | +1 604 € | +2 743 € | -1 139 € |
| 22 | +1 604 € | +2 875 € | -1 271 € |
| 23 | +1 604 € | +3 009 € | -1 405 € |
| 24 | +1 604 € | +3 148 € | -1 544 € |
| 25 | +1 604 € | +3 290 € | -1 686 € |
| Total | +40 100 € | +33 158 € | +6 942 € |