IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
En plein cœur de l'Écusson, découvrez ce bel appartement de type 3 bis d'environ 110 m², situé au deuxième étage d'un immeuble de caractère.
Il offre de beaux volumes avec un vaste double séjour comprenant un espace salon et salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres, dont une disposant d'un dressing pouvant également faire office de bureau.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce bien.
Idéalement situé au cœur du centre historique, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement séduira les amateurs de charme de l'ancien et de vie citadine. - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/nimes-30/agence-immobiliere/foncia-transaction-nimes-antonin-7787
Prix moyens 2025 pour la région Nîmes. Main d'œuvre incluse. Les coûts pour la cuisine et la salle de bain sont basés sur des rénovations complètes avec des matériaux de qualité moyenne.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 14 888 € | 40 958 € | 6 516 € | -26 070 € | 10 700 € | 15 370 € | 15 370 € |
| 2 | 15 186 € | 8 488 € | 6 346 € | 6 698 € | - | - | 8 672 € |
| 3 | 15 490 € | 8 312 € | 6 170 € | 7 178 € | - | - | 1 494 € |
| 4 | 15 800 € | 8 130 € | 5 987 € | 7 670 € | - | - | - |
| 5 | 16 116 € | 7 941 € | 5 798 € | 8 175 € | - | - | - |
| 6 | 16 438 € | 7 745 € | 5 602 € | 8 693 € | - | - | - |
| 7 | 16 767 € | 7 542 € | 5 400 € | 9 225 € | - | - | - |
| 8 | 17 102 € | 7 332 € | 5 190 € | 9 770 € | - | - | - |
| 9 | 17 444 € | 7 114 € | 4 972 € | 10 330 € | - | - | - |
| 10 | 17 793 € | 6 889 € | 4 747 € | 10 904 € | - | - | - |
| 11 | 18 149 € | 6 656 € | 4 513 € | 11 493 € | - | - | - |
| 12 | 18 512 € | 6 414 € | 4 271 € | 12 098 € | - | - | - |
| 13 | 18 882 € | 6 163 € | 4 021 € | 12 719 € | - | - | - |
| 14 | 19 260 € | 5 904 € | 3 761 € | 13 356 € | - | - | - |
| 15 | 19 645 € | 5 635 € | 3 492 € | 14 010 € | - | - | - |
| 16 | 20 038 € | 5 356 € | 3 214 € | 14 681 € | - | - | - |
| 17 | 20 439 € | 5 068 € | 2 926 € | 15 371 € | - | - | - |
| 18 | 20 847 € | 4 769 € | 2 627 € | 16 078 € | - | - | - |
| 19 | 21 264 € | 4 460 € | 2 317 € | 16 805 € | - | - | - |
| 20 | 21 690 € | 4 139 € | 1 997 € | 17 551 € | - | - | - |
| 21 | 22 123 € | 3 807 € | 1 664 € | 18 317 € | - | - | - |
| 22 | 22 566 € | 3 463 € | 1 320 € | 19 103 € | - | - | - |
| 23 | 23 017 € | 3 106 € | 964 € | 19 911 € | - | - | - |
| 24 | 23 478 € | 2 737 € | 595 € | 20 740 € | - | - | - |
| 25 | 23 947 € | 2 355 € | 212 € | 21 592 € | - | - | - |
| TOTAL | 476 880 € | 180 482 € | 94 622 € | 296 398 € | 10 700 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +3 127 € | -3 210 € | +6 337 € |
| 2 | +3 127 € | 0 € | +3 127 € |
| 3 | +3 127 € | 0 € | +3 127 € |
| 4 | +3 127 € | +1 853 € | +1 274 € |
| 5 | +3 127 € | +2 453 € | +674 € |
| 6 | +3 127 € | +2 608 € | +519 € |
| 7 | +3 127 € | +2 767 € | +360 € |
| 8 | +3 127 € | +2 931 € | +196 € |
| 9 | +3 127 € | +3 099 € | +28 € |
| 10 | +3 127 € | +3 271 € | -144 € |
| 11 | +3 127 € | +3 448 € | -321 € |
| 12 | +3 127 € | +3 629 € | -502 € |
| 13 | +3 127 € | +3 816 € | -689 € |
| 14 | +3 127 € | +4 007 € | -880 € |
| 15 | +3 127 € | +4 203 € | -1 076 € |
| 16 | +3 127 € | +4 404 € | -1 277 € |
| 17 | +3 127 € | +4 611 € | -1 484 € |
| 18 | +3 127 € | +4 823 € | -1 696 € |
| 19 | +3 127 € | +5 041 € | -1 914 € |
| 20 | +3 127 € | +5 265 € | -2 138 € |
| 21 | +3 127 € | +5 495 € | -2 368 € |
| 22 | +3 127 € | +5 731 € | -2 604 € |
| 23 | +3 127 € | +5 973 € | -2 846 € |
| 24 | +3 127 € | +6 222 € | -3 095 € |
| 25 | +3 127 € | +6 478 € | -3 351 € |
| Total | +78 175 € | +88 919 € | +-10 744 € |