Duplex 4 pièces 103 m²

Duplex 4 pièces 103 m²

Duplex T4 avec cave au coeur d'Ornans, vallée de la Loue – Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif

EN EXCLUSIVITE, votre agence IMMO25 ORNANS vous propose à la vente ce bel appartement T4 en duplex, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 lots, en plein centre d'Ornans, dans la magnifique vallée de la Loue, à deux pas de la place Courbet, de l'Office de Tourisme, des commerces, restaurants, écoles, services, parkings et de l'arrêt de bus Mobigo (axe Besançon – Pontarlier). Cet appartement lumineux et fonctionnel bénéficie d'un emplacement recherché dans une commune dynamique du Doubs (25), très appréciée pour son cadre de vie, son patrimoine, la rivière Loue et sa proximité avec Besançon, Pontarlier, Morteau, Valdahon, Saône, Étalans et les principaux axes routiers. Composition du duplex Premier niveau Vaste pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon / séjour Grande chambre Salle d'eau WC séparé Deuxième et dernier niveau Deux chambres mansardées spacieuses Salle de bain WC séparé Une cave privative complète ce bien. Les atouts du bien Appartement T4 duplex 3 chambres Dernier étage Petite copropriété Syndic bénévole Très faibles charges Cave privative Fibre optique déployée Centre-ville d'Ornans Commerces à pied Parking à proximité Arrêt de bus Mobigo Disponible immédiatement Idéal pour Premier achat Résidence principale Résidence secondaire Investissement locatif Location meublée LMNP Colocation Location saisonnière / tourisme Investisseur recherchant une forte demande locative à Ornans Grâce à son emplacement central, sa configuration en duplex, ses 3 chambres, ses faibles charges de copropriété (100 € par mois comprenant consommation eau, chauffage, assurance immeuble) et la forte demande locative sur Ornans, ce bien représente une excellente opportunité pour habiter ou investir. Aucune procédure en cours. Assainissement conforme.

A visiter sans tarder, disponible immédiatement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière IMMO25 ORNANS 70 RUE Pierre VERNIER pour une visite auprès de Gérald CLAUDE

Votre conseiller IMMO FRANCE : Gérald CLAUDE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 235 844

Surface : 103 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2023

Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)