✨ Futur Coup de Cœur – 45 m² + Garage – 5 min Centre-ville

✨ Futur Coup de Cœur – 45 m² + Garage – 5 min Centre-ville - 🌟 Beau potentiel – Appartement 45 m² + Garage – Idéal investissement étudiant

À vendre appartement de 45 m² en rez-de-chaussée, situé dans un immeuble calme et sécurisé avec portail, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du Haras.

🚗 Garage privatif inclus, un vrai plus en centre-ville !

🔨 Travaux à prévoir, mais fort potentiel après rénovation. 👉 Devis déjà réalisés et disponibles à l’appui, permettant de se projeter immédiatement et de maîtriser le budget travaux.

Une fois rénové, cet appartement pourra devenir un véritable coup de cœur, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

📚 Idéal pour location étudiante grâce à : • La proximité du centre-ville • Le calme de la résidence • Le stationnement privatif • La forte demande locative sur le secteur

💡 Bien facilement louable après travaux, avec belle valorisation à la clé.

🔹 Petite copropriété 🔹 Secteur recherché 🔹 Fort potentiel de plus-value

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