Maison de village 10 pièces 335 m²

Maison de village 10 pièces 335 m²

SOUS COMPROMIS Dans le charmant village de Saint-Cergues, cette maison de village d'environ 125 m² habitables, et ses combles anciennement aménagées de 60m2 hab est prête à  accueillir vos projets de vie ! Elle se compose de cinq chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et un cadre chaleureux, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des espaces supplémentaires.

L'espace de vie principal se développe autour d'une cuisine conviviale, semi-ouverte sur une salle à  manger. Vous y trouverez également un vaste séjour pour vos moments de détente. Adossé, le bien dispose aussi de 150 m² de surface supplémentaires aménageables, offrant un potentiel incroyable pour agrandir la surface habitable ou créer des espaces supplémentaires, comme un atelier, des appartements indépendants ou un espace de loisirs. À l'extérieur le terrain, de 1 420 m² de terrain agricole, s'étend généreusement, avec un espace parfait pour un jardin, une aire de jeux pour les enfants, ou même une terrasse pour vos soirées d'été. En sus, et non compté dans les métrages, plus d'une cinquantaines de m2 supplémentaires de caves et dépendances.

Cette propriété, pleine de caractère, se situe à  proximité de toutes les commodités tout en conservant un cadre paisible, parfait pour une vie de village à  deux pas de la frontière suisse.

À visiter sans tarder pour les amateurs d'espace et de potentiel ! Idéal pour faire du locatif ou de l'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surface : 335 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025

Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G