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*Retour à la vente suite à un refus d’emprunt.
Nous vendons notre appartement de 62 m2, situé dans le quartier croix du sud à Reims, en face de la faculté de médecine/pharmacie. Cet appartement inclut de 2 chambres et 1 cave. Il est proche de toute commodité et de la gare Reims champagne Ardenne TGV. Un rafraîchissement est à prévoir.
Le prix est de 86 000 euros, négociable.
Prix moyens 2025 pour la région Reims. Les prix de peinture sont basés sur une moyenne de 30€/m², incluant la main d'œuvre. La rénovation de la salle de bain est estimée à 600€/m², incluant également la main d'œuvre.
⚠️ DPE actuel (C) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
⚠️ Estimation à faible confiance. Consultez un diagnostiqueur DPE pour une évaluation précise.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 634 € | 8 664 € | 3 140 € | -30 € | 30 € | - | - |
| 2 | 8 807 € | 4 259 € | 3 056 € | 4 548 € | - | - | - |
| 3 | 8 983 € | 4 171 € | 2 968 € | 4 812 € | - | - | - |
| 4 | 9 163 € | 4 081 € | 2 877 € | 5 082 € | - | - | - |
| 5 | 9 346 € | 3 987 € | 2 784 € | 5 359 € | - | - | - |
| 6 | 9 533 € | 3 891 € | 2 687 € | 5 642 € | - | - | - |
| 7 | 9 724 € | 3 791 € | 2 587 € | 5 933 € | - | - | - |
| 8 | 9 918 € | 3 688 € | 2 484 € | 6 230 € | - | - | - |
| 9 | 10 116 € | 3 581 € | 2 377 € | 6 535 € | - | - | - |
| 10 | 10 319 € | 3 471 € | 2 267 € | 6 848 € | - | - | - |
| 11 | 10 525 € | 3 357 € | 2 153 € | 7 168 € | - | - | - |
| 12 | 10 736 € | 3 239 € | 2 036 € | 7 496 € | - | - | - |
| 13 | 10 950 € | 3 118 € | 1 914 € | 7 833 € | - | - | - |
| 14 | 11 169 € | 2 992 € | 1 789 € | 8 177 € | - | - | - |
| 15 | 11 393 € | 2 862 € | 1 659 € | 8 530 € | - | - | - |
| 16 | 11 621 € | 2 728 € | 1 525 € | 8 892 € | - | - | - |
| 17 | 11 853 € | 2 590 € | 1 386 € | 9 263 € | - | - | - |
| 18 | 12 090 € | 2 447 € | 1 243 € | 9 643 € | - | - | - |
| 19 | 12 332 € | 2 299 € | 1 095 € | 10 033 € | - | - | - |
| 20 | 12 578 € | 2 146 € | 943 € | 10 432 € | - | - | - |
| 21 | 12 830 € | 1 989 € | 785 € | 10 841 € | - | - | - |
| 22 | 13 087 € | 1 826 € | 622 € | 11 261 € | - | - | - |
| 23 | 13 348 € | 1 657 € | 453 € | 11 691 € | - | - | - |
| 24 | 13 615 € | 1 483 € | 279 € | 12 132 € | - | - | - |
| 25 | 13 888 € | 1 303 € | 100 € | 12 584 € | - | - | - |
| TOTAL | 276 556 € | 79 620 € | 45 210 € | 196 936 € | 30 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 813 € | -9 € | +1 822 € |
| 2 | +1 813 € | +1 364 € | +449 € |
| 3 | +1 813 € | +1 443 € | +370 € |
| 4 | +1 813 € | +1 525 € | +288 € |
| 5 | +1 813 € | +1 608 € | +205 € |
| 6 | +1 813 € | +1 693 € | +120 € |
| 7 | +1 813 € | +1 780 € | +33 € |
| 8 | +1 813 € | +1 869 € | -56 € |
| 9 | +1 813 € | +1 961 € | -148 € |
| 10 | +1 813 € | +2 054 € | -241 € |
| 11 | +1 813 € | +2 150 € | -337 € |
| 12 | +1 813 € | +2 249 € | -436 € |
| 13 | +1 813 € | +2 350 € | -537 € |
| 14 | +1 813 € | +2 453 € | -640 € |
| 15 | +1 813 € | +2 559 € | -746 € |
| 16 | +1 813 € | +2 668 € | -855 € |
| 17 | +1 813 € | +2 779 € | -966 € |
| 18 | +1 813 € | +2 893 € | -1 080 € |
| 19 | +1 813 € | +3 010 € | -1 197 € |
| 20 | +1 813 € | +3 130 € | -1 317 € |
| 21 | +1 813 € | +3 252 € | -1 439 € |
| 22 | +1 813 € | +3 378 € | -1 565 € |
| 23 | +1 813 € | +3 507 € | -1 694 € |
| 24 | +1 813 € | +3 640 € | -1 827 € |
| 25 | +1 813 € | +3 775 € | -1 962 € |
| Total | +45 325 € | +59 081 € | +-13 756 € |