Duplex 4 pièces 89 m²

Duplex 4 pièces 89 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial DABAT-BLONDEAU et associé vous proposent : Appartement à vendre - MORTAIN (50140)

MORTAIN BOCAGE, Appartement en Duplex, centre-ville

Possibilité de division en deux appartements indépendants.

Cet appartement est situé en plein centre-ville de Mortain avec tous ses commerces, services et écoles, dans une copropriété sans syndic de copropriété et sans charges. Il n'y a pas de parties communes entre les lots. Deux lots : l'appartement et le commerce du rez-de-chaussée.

L'appartement est composé comme suit :

• Au rez-de-chaussée : entrée privative.
• Au premier étage : palier, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec WC.
• Au deuxième étage : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC (sanibroyeur).
• Au troisième étage : un grenier.

Classe énergie : E - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2486 à 3364 € (base 2021)

• Prix Hon. Négo Inclus : 68 510 € dont 5,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :65 000 €

• Réf : 8364

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude Contact : [Coordonnées masquées]

Annonce de l’étude DABAT-BLONDEAU et associé - Notaires à Saint-Hilaire-du-Harcouët - N° SIRET : 42094629500037

Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 486 € et 3 364 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).