Longère 6 pièces 175 m²

86600 SANXAY – PROXIMITÉ DES ÉCOLES & COMMODITÉS – LONGÈRE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 175 M² – 4 CHAMBRES + 3 SALLES D'EAU – DEUX POÊLES À BOIS – TERRASSE – DIVERSES DÉPENDANCES – PUITS – TERRAIN 516 M².



EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Sanxay, une longère d'une surface habitable de 175 m² comprenant 4 chambres, 3 salles d'eau et un séjour d'une surface de 35 m². 
Vous trouverez en extérieur une terrasse et diverses dépendances, le tout sur un terrain de 516 m².



La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée :


• Une entrée (6 m²) où se trouve un premier toilettes.
• Une cuisine (35 m²) où se trouve un insert à bois. Vous y trouverez un escalier permettant l'accès à l'étage.

• Un local chaufferie.

• Un séjour (35 m²) avec un accès sur l'extérieur.

• Une première chambre (12 m²) avec un accès sur l'extérieur. Vous y trouverez un escalier permettant l'accès à l'étage.
• Une salle d'eau/buanderie (6,5 m²) comprenant une douche, un lavabo et un second toilettes.

À l'étage :

• Une seconde chambre (18,5 m²). Vous y trouverez un escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.
• Une seconde salle d'eau (6,5 m²) comprenant une douche, un lavabo et un troisième toilettes.
• Une troisième chambre (24,5 m²).

• Un palier (12 m²) avec des espaces de rangements. Vous y trouverez un escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée.

• Une troisième salle d'eau (7 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et un quatrième toilettes.

• Une quatrième chambre (19 m²).



Informations complémentaires :


• Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Vous trouverez un insert bois dans le séjour et un second dans la cuisine.

• L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude thermodynamique (panneaux sur la toiture).

• Les fenêtres sont en double vitrage.

• Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.





Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sanxay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 214283 Date de réalisation du diagnostic : 01/01/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 202 € et 2 978 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).