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Appartement À Vendre
Sud ARDECHE 07 - Appartement à vendre Secteur JOYEUSE Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir cet appartement situé au 2éme étage d'une petite corpopriété de trois lots avec un accés direct de plain pied. Composé d'une entrée, d'un cellier, une salle à manger avec coin cuisine, une salle d'eau + baignoire et de trois chambres. L'ensemble avec un petit balcon, au coeur du village de JOYEUSE avec les commerces à pied. Appartement actuellement loué 606€ par mois. Idéal pour un projet d'investissement ou un premier achat A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site : *** Référence agence : 9907 Référence annonce : S3MM-YLH-A87 Date de réalisation du diagnostic : 12/04/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2019 (abonnements compris)
Prix moyens 2025 pour la région Joyeuse (zone rurale, coefficient 0.9 appliqué). Main d'œuvre incluse.
⚠️ DPE actuel (D) n'est pas une passoire thermique (E/F/G). Le plafond majoré de 21 400€ ne s'applique pas.
| Année | Revenus | Charges | Dont Intérêts | Résultat | Imputation RG | Report | Cumul Report |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 8 647 € | 57 274 € | 4 879 € | -48 628 € | 21 400 € | 27 228 € | 27 228 € |
| 2 | 8 820 € | 6 125 € | 4 749 € | 2 695 € | - | - | 24 533 € |
| 3 | 8 996 € | 5 990 € | 4 614 € | 3 006 € | - | - | 21 527 € |
| 4 | 9 176 € | 5 851 € | 4 475 € | 3 325 € | - | - | 18 203 € |
| 5 | 9 359 € | 5 708 € | 4 332 € | 3 652 € | - | - | 14 551 € |
| 6 | 9 547 € | 5 559 € | 4 183 € | 3 988 € | - | - | 10 563 € |
| 7 | 9 737 € | 5 405 € | 4 029 € | 4 332 € | - | - | 6 231 € |
| 8 | 9 932 € | 5 246 € | 3 870 € | 4 686 € | - | - | 1 544 € |
| 9 | 10 131 € | 5 082 € | 3 706 € | 5 049 € | - | - | - |
| 10 | 10 334 € | 4 911 € | 3 536 € | 5 422 € | - | - | - |
| 11 | 10 540 € | 4 735 € | 3 360 € | 5 805 € | - | - | - |
| 12 | 10 751 € | 4 553 € | 3 178 € | 6 198 € | - | - | - |
| 13 | 10 966 € | 4 365 € | 2 989 € | 6 601 € | - | - | - |
| 14 | 11 185 € | 4 170 € | 2 795 € | 7 015 € | - | - | - |
| 15 | 11 409 € | 3 969 € | 2 593 € | 7 440 € | - | - | - |
| 16 | 11 637 € | 3 761 € | 2 385 € | 7 877 € | - | - | - |
| 17 | 11 870 € | 3 545 € | 2 169 € | 8 325 € | - | - | - |
| 18 | 12 107 € | 3 322 € | 1 946 € | 8 785 € | - | - | - |
| 19 | 12 349 € | 3 092 € | 1 716 € | 9 258 € | - | - | - |
| 20 | 12 596 € | 2 853 € | 1 477 € | 9 743 € | - | - | - |
| 21 | 12 848 € | 2 607 € | 1 231 € | 10 242 € | - | - | - |
| 22 | 13 105 € | 2 351 € | 976 € | 10 754 € | - | - | - |
| 23 | 13 367 € | 2 088 € | 712 € | 11 280 € | - | - | - |
| 24 | 13 635 € | 1 815 € | 439 € | 11 820 € | - | - | - |
| 25 | 13 908 € | 1 532 € | 157 € | 12 375 € | - | - | - |
| TOTAL | 276 954 € | 155 910 € | 70 493 € | 121 043 € | 21 400 € | Report final : 0 € | |
| Année | Micro-Foncier | Régime Réel | Gain Fiscal |
|---|---|---|---|
| 1 | +1 816 € | -6 420 € | +8 236 € |
| 2 | +1 816 € | 0 € | +1 816 € |
| 3 | +1 816 € | 0 € | +1 816 € |
| 4 | +1 816 € | 0 € | +1 816 € |
| 5 | +1 816 € | 0 € | +1 816 € |
| 6 | +1 816 € | 0 € | +1 816 € |
| 7 | +1 816 € | 0 € | +1 816 € |
| 8 | +1 816 € | 0 € | +1 816 € |
| 9 | +1 816 € | +1 051 € | +765 € |
| 10 | +1 816 € | +1 627 € | +189 € |
| 11 | +1 816 € | +1 741 € | +75 € |
| 12 | +1 816 € | +1 859 € | -43 € |
| 13 | +1 816 € | +1 980 € | -164 € |
| 14 | +1 816 € | +2 104 € | -288 € |
| 15 | +1 816 € | +2 232 € | -416 € |
| 16 | +1 816 € | +2 363 € | -547 € |
| 17 | +1 816 € | +2 497 € | -681 € |
| 18 | +1 816 € | +2 636 € | -820 € |
| 19 | +1 816 € | +2 777 € | -961 € |
| 20 | +1 816 € | +2 923 € | -1 107 € |
| 21 | +1 816 € | +3 073 € | -1 257 € |
| 22 | +1 816 € | +3 226 € | -1 410 € |
| 23 | +1 816 € | +3 384 € | -1 568 € |
| 24 | +1 816 € | +3 546 € | -1 730 € |
| 25 | +1 816 € | +3 713 € | -1 897 € |
| Total | +45 400 € | +36 313 € | +9 087 € |