IMMO PÉPITESIMMO PÉPITES
Immeuble 120 m² Châteldon
En exclusivité dans votre agence Transac'Immo ! Situé au coeur du centre-bourg de Châteldon, à proximité immédiate des commerces et des parkings, venez découvrir cet immeuble de rapport composé d'un local commercial et d'un appartement en duplex. La partie commerciale, d'une superficie d'environ 50 m2, comprend un espace de vente, un dégagement, une buanderie avec WC, une kitchenette ainsi qu'une cave en sous-sol. Actuellement libre de toute occupation, ce local offre un potentiel locatif estimé à environ 480 EUR par mois. L'accès à la partie habitation se fait par un bel escalier en pierre, véritable élément de caractère qui souligne le charme et l'authenticité de cet immeuble ancien. L'appartement, d'environ 70 m2 et aménagé en duplex, se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un salon, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement est actuellement loué 550 EUR par mois. L'ensemble est en bon état général et constitue une belle opportunité pour un investissement locatif, avec la possibilité de générer deux revenus locatifs distincts. Implanté sur un axe principal, au coeur d'une commune au riche patrimoine médiéval, cet immeuble bénéficie d'un emplacement intéressant et d'un beau potentiel locatif. Pour tout complément d'information, contactez votre agence Transac'immo à PUY-GUILLAUME, Jeoffrey TALON - Négociateur Immobilier au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Surface : 120 m²
A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).