Appartement 5 pièces 69 m²

Appartement 5 pièces 69 m²

Vous recherchez un appartement lumineux, rénové et idéalement situé ? Ne cherchez plus !

Découvrez ce bel appartement T4 de 69 m², situé au 8? étage sur 12 d'une résidence sécurisée avec gardien. Entièrement rénové, il offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, composée d'un salon et d'une salle à manger, offrant un espace convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Son étage élevé vous permet de profiter d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

La cuisine aménagée et équipée est pensée pour allier confort et praticité au quotidien.

L'espace nuit comprend trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, au télétravail ou à une chambre d'amis. Une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.

En complément, vous bénéficierez d'une cave privative de 5 m², idéale pour le stockage.

Les atouts de ce bien ? Appartement entièrement rénové ? 69 m² parfaitement agencés ? Séjour lumineux avec salon / salle à manger ? Cuisine aménagée et équipée ? 3 chambres ? Salle de bain avec baignoire ? WC indépendant ? Cave privative de 5 m² ? Porte blindée ? Fibre optique et câble TV ? Résidence avec gardien ? Parking gratuit au pied de l'immeuble ? Vue dégagée depuis le 8? étage ? Aucun travaux à prévoir

Un emplacement recherché Situé dans un environnement pratique et agréable, cet appartement bénéficie d'un accès immédiat aux écoles, commerces, services, transports en commun et principaux axes routiers, facilitant le quotidien de toute la famille.

Informations complémentaires Année de construction : 1960 Résidence de 1 459 lots Le bien comprend 2 lots Aucune procédure en cours Charges de copropriété : 260,03 € par mois (soit 3 120,40 € par an) Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Performance énergétique DPE : D GES : C (15 kg CO?/m²/an)

Prix de vente : 129 000 € Une opportunité à ne pas manquer !

Grâce à sa rénovation récente, sa belle luminosité, sa vue dégagée, sa cave, son parking gratuit et sa proximité immédiate des commodités, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Hélène Aydin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880 605 316 RCP 64896898. Tous les conseillers ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.

Surface : 69 m²

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025

Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 1 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).